离婚把房子过户给妻子需要多少钱
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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首先，关于税收方面，有以下几个要点要明确：
1）契税按照物业价值的百分之二进行缴纳；
2）印花税则按照物业价值的万分之五计算。其次，关于税费部分，具体涉及到如下几点：
1）登记费用为80.00元；
2）交易手续费占物业价值的百分之二；
3）工本费则为20.00元。在离婚房产过户的相关典需中，广大夫妻最为关注的话题无疑是契税是否会被豁免。参照相关法令规定可知，对于离婚夫妻共同拥有的房产进行重新分割以及产权归属于其中一方的情况，国家将对此豁免征收契税。然而，如果原本属于夫妻其中一方的物业，在离婚时其权利和归属出现了变动，此时就需要按照赠予行为来征收契税。然而，值得注意的是，离婚房产过户并不涉及个人所得税的收取。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》
第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。
因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。
第六十三条经省、自治区、直辖市人民政府确定，县级以上地方人民政府由一个部门统一负责房产管理和土地管理工作的，可以制作、颁发统一的房地产权证书，依照本法第六十一条的规定，将房屋的所有权和该房屋占用范围内的土地使用权的确认和变更，分别载入房地产权证书。
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