商品房和房改房的区别
最新修订 | 2024-09-12
319浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
房改与商品房之间的显著差异在于以下几个方面：
首先，房改售房的价格受到政府严格调控；
其次，其销售的对象主要为满足特定条件的员工；
再次，为了避免国有资产的不当流失，政府普遍会对房改售房涉及到的购房面积加以限制，设定人均可购建筑面积的管制性指标；
最后，对于购买房改房的职工，政府往往会提供一系列的优惠举措，如降低房价至标准价甚至成本价，或者根据员工的工作年限、职务等级或技术职称给予相应的折扣优待。相较之下，市场上的商品房通常不会得到类似的优惠政策扶持。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》
第七条商品房现售，应当符合以下条件：
（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；
（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；
（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（四）已通过竣工验收；
（五）拆迁安置已经落实；
（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；
（七）物业管理方案已经落实。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
房改房和商品房的区别是什么房改房和商品房的区别是：房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，商品房是指由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的住房。二者土地性质不同、交易限制条件不同。
-
房改房和商品房有哪些区别?房改和商品房的区别，具体如下： 1、房改售房价格由政府控制； 2、二是房改售房的销售对象是符合条件的单位职工； 3、在房售房中控制购房面积，政府一般规定人均可购房建筑面积的控制指标，防止部分人超标低价购买公房，高价出售盈利，造成国有资产流失； 4、买房改房有一定的优惠政策。职工购买公有住房的价格基本上是标准价或成本价，还有工龄、职务或职称的优惠折扣，而市场上的商品房一般没有优惠政策支持。
-
房改房和商品房的区别有哪些房改房和商品房的区别是：房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府按照成本价或者标准价购买的已建公有住房，商品房是指由房地产开发经营公司开发的建成后用于市场出售出租的住房。二者土地性质不同、交易限制条件不同。
-
房改房和商品房区别有哪些？房改房与商品房的最大区别是：1、销售对象不同。房改房的销售对象是有限制的，并不是任何人都能够享用国家房改优惠政策的。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。2、出售条件不同。房改房在进入市场买卖时，是有限制的。
房屋买卖
-
汇编作品和改编作品的区别是什么？根据国家相关法律规定，汇编作品与改编作品属于不同的概念类型，两者作品的生成方式明显不同，汇编的行为主要在于排版和编辑，而改编作品的行为主要在于创造性，因此两者拥有的权利主体存在区别，作品特征上面也是不一样的。
著作权
-
棚户区改造房和商品房的区别？棚户区改造房和商品房的区别就在于棚户区改造房的土地是由国家划拨的，因此，棚户区改造房要想上市，必须满足一定的条件。商品房因为是开发商。花钱购买的，因此商品房的价格可由开发商自己规定。
补偿标准
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125414人选择咨询律师
商品房和房改房的区别
一键咨询
棚户区改造房和商品房的区别？
棚户区改造房和商品房的区别就在于棚户区改造房的土地是由国家划拨的，因此，棚户区改造房要想上市，必须满足一定的条件。商品房因为是开发商。花钱购买的，因此商品房的价格可由开发商自己规定。
10w+浏览
征地拆迁我把别人手臂打骨折了，派出所有记录我承认打了没有监控我打他，构成轻伤了吗，
[律师回复] 可以具体说一下情况以便于更好分析问题了
4.7w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
我17号别被撞到电瓶车了 对方逆行走到我方车道 保险公司一直不给修车说要拿到判定书 交警大队要求双方去才能签字拿判定书结果对方在住院走不了 所以保险公司也不赔说不确定是不是对方责任 就是要拿到判定书才肯，可是具体不知道要等多久，对方住院还得动手术。
[律师回复] 肯定要等到事故认定书出来才能确定各自的责任。
3.3w浏览
房改房和商品房区别有哪些？
房改房与商品房的最大区别是：1、销售对象不同。房改房的销售对象是有限制的，并不是任何人都能够享用国家房改优惠政策的。而商品房的销售对象是公开面向社会居民群体。2、出售条件不同。房改房在进入市场买卖时，是有限制的。
10w+浏览
房产纠纷
你好我想问一下，把别人肋骨打折一根，另一根没有打折但是有损伤，头打破了，身上也有明显伤痕，这种情况法医鉴定会鉴定为轻伤吗
[律师回复] 您好，能详细说明下情况吗!
4.2w浏览
我将2025年5月15退休，但是社保还没交够15年，不知为何我于2007年7月份进入广东省?禺区创信鞋业有限公司至2019年3月被公司裁员，以为公司已为我买了社保，那知从2007年7月至2012年4月份公司只买了工伤保险，现咨询一下，能否将这段时问的社保白己补缴，谢谢！
[律师回复] 你好，你的问题已转入人工客服z
4.5w浏览
汇编作品和改编作品的区别是什么？
根据国家相关法律规定，汇编作品与改编作品属于不同的概念类型，两者作品的生成方式明显不同，汇编的行为主要在于排版和编辑，而改编作品的行为主要在于创造性，因此两者拥有的权利主体存在区别，作品特征上面也是不一样的。
10w+浏览
知识产权短信轰炸别人犯法吗
[律师回复] “短信轰炸”主要是不法分子利用网站和APP的网络安全防护漏洞进行攻击的一种恶意骚扰行为,
3.4w浏览
快速解决“诉讼仲裁”问题
商品房和安置房的区别？
在我们的买房过程中，经常会遇到不同种类的房屋，那么商品房和安置房的区别?商品房和安置房的区别是土地来源不同，产权不同，质量不同，交易限制不同，享受的权利不同等。这些在相关的条文中都有明确的说明，接下来我们具体看一下相关的说明：
10w+浏览
房产纠纷
集资房和商品房有何区别
1、市场行为属性不同。商品房是房地产开发商独立开发的一种产品，集资房则是通过单位、社会团体组织、住宅合作社等组织建设。2、申办手续不同。集资房的建设在申办手续的过程中，各种手续的办理不同于一般商品房开发经营的办理过程。3、土地使用权大不同。
10w+浏览
