商业用地和住宅用地的区别
最新修订 | 2024-08-28
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- 律师解析
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依照我国现行法律法规之明确界定，住宅用地与商业用地之间的差异表现如下几个方面：
首先，这两种用地在使用年限上存在明显不同，商业用地的法定使用期限为40年，住宅用地则为70年。
其次，从土地性质上看，商业用地通常被划分为用于娱乐业及商业用途的地块，而普通住宅用地则固定为用于居民居住的住宅用地。
再次，从生活成本投入角度来看，两者亦有差别。
值得注意的是，住宅用地具备落户资格，且其到期后将自动续期，但商业用地却无法享受此待遇。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百五十九条
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。该土地上的房屋以及其他不动产的归属，有约定的，按照约定；没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。
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