鞍山二手房交易在哪办手续
- 律师解析
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鞍山市的房屋产权登记与发证事务的执行机构是位于鞍山市铁东区南建国路21号的房屋产权登记发证中心。全体居民在开展二手房交易的必要程序时，务必亲赴该地的房产登记点进行相关手续的办理。
至于所需的相关材料，除了购房合同、房产原属权证明文件、个人身份证明及户籍本等基本证件外，还可能需要根据实际情况提供其他特定资料。对于房屋二次销售流程的具体步骤也做了详细介绍，包含了合规签署房屋销售合约，主动递交申请材料审批，资料审查阶段，费用缴纳环节以及，最终的房产变更登记程序。在此过程中，买卖双方应当亲自出席并参与所有环节，同时若涉及尚欠债务的问题，买卖双方有责任一同去对应的借款银行，配合办理相关的手续。
- 法律依据
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《商品房销售管理办法》第三十四条
房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘，测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起６０日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续。
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