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商品房买卖合同都需要给哪里

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
在实际操作过程中,需要根据实际情况来进行决定:
例如,对于支付按揭贷款的情况下,需要签署五份文件分别为:
一份由购房者自行保留;一份保存在开发商档案处;一份送至房地产管理局存档;一份保存在银行的档案库中以及最后一份用于完成契税缴纳工作后,仍需存入相应档案之中。而若选择全额购买房屋,则只需要签署四份文件,其中,购房者应自己保留一份;一份保存在开发商档案处;一份将被送往房地产管理局进行存档;并最后一份用作在完成契税缴纳工作后,仍需妥善保存。根据我国现行《中华人民共和国民法典》中的第四百六十五条规定,经依法订立的合同受法律保护。
然而,仅当法律予以另行明确规定时,这样的合同才会对合同双方产生法律上的约束力。
法律依据
《民法典》第四百六十五条
依法成立的合同,受法律保护。
依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。
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商品房买卖合同都需要给哪里
在操作过程中,根据实际情形决定签署文件数量。如支付按揭贷款需签五份文件,分别由购房者、开发商、房地产管理局、银行和税务部门保存。全额购房则签四份,同样由购房者、开发商、房地产管理局和税务部门保存。根据《中华人民共和国民法典》第四百六十五条,依法成立的合同受法律保护,仅当法律另有规定时,才对合同双方具有法律约束力。
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购房合同签署后需要送房管局备案,而不是签署时。备案的目的主要是为了规范房地产市场,保障购房者的合法权益。备案可以对房地产开发商进行约束和监督,促进其按照规定的建设进度进行开发,并确保其合规办理产权证书。这不仅可以增强购房者的信心,还可以有效防范一房多主的潜在风险,维护房地产市场的健康稳定发展。
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商品房一房二卖由哪里管
房屋一房二卖,按法律规定,成功过户方拥有房产所有权。未完成过户方可向原卖方索赔,但不得对抗善意购买第三方。建议购房者在交易前核实房屋权属,确保权益不受侵害。
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商品房买卖的风险都有哪些
买房对于普通人来说,是一件大事,马虎不得。买商品房,是蚂蚁与大象之间的智力对抗。商品房买卖,具有数额比较大、法律关系比较复杂等特点。因此,明确商品房买卖的风险,了解清楚该如何预防这些风险,其实还是比较重要的。下面,律图小编就来为你做详细介绍。
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商品房买卖合同都有哪些特点
1、标的物在法律上呈现出复杂的形态。2、标的物所有权的转移以登记为成立条件。不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力。未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。3、行政干预强烈。国家对房产行政监管相对较为严格。如国家实行登记制度、推行合同示范文本、实行限购政策等。
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房产纠纷
我在个体户门店上班,55岁,门店搞外面搞活动受伤骨折,门店的营业执照是写的经营都是妈妈的名字,但妈妈从来没有来店里经营,也不收店里的钱,直是儿子在经营决策发工资,秘申请工伤该怎么写,
[律师回复] 以下是为您提供的一份工伤申请示例,您可以根据实际情况进行修改和补充:

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工伤认定申请书

申请人:[您的姓名],性别:[您的性别],民族:[所属民族],出生日期:[出生年月日],住址:[常住地址],公民身份证号:[身份证号码],联系电话:[您的电话]

用人单位:[个体户门店名称],经营场所:[门店地址],经营者:[经营者姓名(母亲的名字)]

申请事项:请求对申请人在工作中受伤一事进行工伤认定。

事实与理由:

申请人自[入职时间]起在[个体户门店名称]工作。[具体日期],门店在外面搞活动期间,申请人因工作原因受伤导致骨折。

虽然门店营业执照上登记的经营者是[母亲姓名],但实际经营、决策以及发放工资等均由其儿子负责。申请人在工作时间、工作场所,因工作原因受伤,符合《工伤保险条例》中关于工伤认定的相关规定。

为维护自身合法权益,特向贵部门提出工伤认定申请,望依法予以认定。

此致

[具体受理工伤认定的部门名称]

申请人(签字):[您的签名]

[申请日期]

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在申请工伤认定时,您可能还需要提供相关的证明材料,如劳动合同、医疗诊断证明、证人证言等,以支持您的工伤认定申请。同时,建议您咨询当地的劳动保障部门,了解具体的申请流程和要求。
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