房屋入住后有质量问题如何维权
最新修订 | 2024-09-11
648浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 关于房屋的质量问题，主要表现在以下几个方面：首先是房屋主体结构质量未达到标准要求，呈现出结构性裂纹、倾斜以及崩塌等危险状况；其次，对于日常居住和使用有重大影响的质量问题也不容忽视，例如无法保证正常的供水、供电功能，或者隔音效果不达标等情况；最后，还涉及到其他类型的一般质量问题，比如房屋出现渗透现象、地面空鼓、墙壁表皮脱落等诸多瑕疵。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
房屋入住后有质量问题如何维权房屋质量问题涉及主体结构不达标，如裂纹、倾斜、崩塌；影响日常居住使用的功能缺陷，如供水供电异常、隔音不佳；及一般质量问题，如渗透、地面空鼓、墙壁脱落等。购房者应关注并妥善处理，确保居住安全与舒适。
-
入住后房屋质量问题怎么维权住宅建筑质量问题包括主体结构缺陷、影响居住的质量问题和普通质量缺陷如漏水、地面空心、墙皮脱落等。可与开发商协商、投诉或诉讼解决。诉讼需备妥购房协议等证据。请依法维权，确保权益不受侵害。
-
新房因质量问题未入住如何维权房屋质量问题判定原则：保修期内出现的质量问题，开发商应负责修缮；保修期外的问题，业主可申请使用维修基金进行修复。购房者应了解房屋保修期限，及时维权。开发商在保修期内应承担责任，确保房屋质量。如有争议，可依法解决，保护消费者权益。
-
入住后房屋质量问题怎么维权开发商违约赔偿金额依据协议或口头约定计算。如合同明确补偿标准，按合同执行；若未规定，开发商应双倍退还定金，全额返还购房款，并按银行同期利率两倍支付利息和罚金。确保双方权益得到保障。
房产纠纷
-
新房因质量问题未入住如何维权办理房产证需遵守与开发商的合约，一般在交房后两年内完成。若开发商违约，需按合同赔偿，若赔偿不足，可向法院申诉。若合同无违约金条款，可依据购房金额和中国人民银行逾期贷款利率计算赔偿。总之，维护自身权益，需了解合同内容和相关法律法规。
房产纠纷
-
房屋入住后有质量问题如何维权房屋质量问题涉及主体结构不达标，如裂纹、倾斜、崩塌；影响日常居住使用的功能缺陷，如供水供电异常、隔音不佳；及一般质量问题，如渗透、地面空鼓、墙壁脱落等。购房者应关注并妥善处理，确保居住安全与舒适。
二手房纠纷
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125511人选择咨询律师
房屋入住后有质量问题如何维权
一键咨询
入住后房屋质量问题怎么维权
开发商违约赔偿金额依据协议或口头约定计算。如合同明确补偿标准，按合同执行；若未规定，开发商应双倍退还定金，全额返还购房款，并按银行同期利率两倍支付利息和罚金。确保双方权益得到保障。
10w+浏览
房产纠纷刑事案件投案自首的量刑规定是多少
[律师回复] 我国刑法规定，要是犯罪之后自动投案，并且如实供述自己的罪行，那这就属于自首。对于有自首行为的犯罪分子，是可以从轻或者减轻处罚的。要是犯罪情节比较轻的话，还能免除处罚。
不过，具体到量刑幅度，得综合各种因素来考虑。像案件的性质、情节的严重程度、危害后果的大小，还有自首的具体表现之类的。
比如说在故意杀人这个案件里，即便有自首的情节，但是要是犯罪手段特别残忍，后果特别严重，那从轻的幅度可能就比较小。可要是在一些比较轻的犯罪，像盗窃、诈骗这类案件中，自首这个情节对量刑的影响就可能比较大，甚至还有可能免除处罚。
总之，自首是法定的可以从轻、减轻处罚的情节，但可别以为有了自首就一定能从轻、减轻处罚，这得由法官在法律规定的范围内，根据案件的具体情况来裁量决定。
不过，具体到量刑幅度，得综合各种因素来考虑。像案件的性质、情节的严重程度、危害后果的大小，还有自首的具体表现之类的。
比如说在故意杀人这个案件里，即便有自首的情节，但是要是犯罪手段特别残忍，后果特别严重，那从轻的幅度可能就比较小。可要是在一些比较轻的犯罪，像盗窃、诈骗这类案件中，自首这个情节对量刑的影响就可能比较大，甚至还有可能免除处罚。
总之，自首是法定的可以从轻、减轻处罚的情节，但可别以为有了自首就一定能从轻、减轻处罚，这得由法官在法律规定的范围内，根据案件的具体情况来裁量决定。
4.8w浏览
快速解决“刑事辩护”问题
我全款买的房子赠与儿子让孙女上学，现在因为儿子个人债务房屋可能会被拍卖，严重侵害了我的居住权力，我可以申请撤销赠送吗
[律师回复] 您好，可以详细沟通后帮您处理执行异议问题
3.8w浏览
房屋入住后有质量问题如何维权
房屋质量问题涉及主体结构不达标，如裂纹、倾斜、崩塌；影响日常居住使用的功能缺陷，如供水供电异常、隔音不佳；及一般质量问题，如渗透、地面空鼓、墙壁脱落等。购房者应关注并妥善处理，确保居住安全与舒适。
10w+浏览
房产纠纷己离婚，但婚内以男方名字购买了一套住宅，夫妻共同名义买的，男方还贷，离婚协议房子归男方
[律师回复] 你好，可以找律师处理财产的问题
3.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
想了解，房东未经我租户同意，在我不知情的情况下让中介擅自进我屋拍照，我该怎么办
[律师回复] 您好，我是企业法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
3.7w浏览
新房因质量问题未入住如何维权
办理房产证需遵守与开发商的合约，一般在交房后两年内完成。若开发商违约，需按合同赔偿，若赔偿不足，可向法院申诉。若合同无违约金条款，可依据购房金额和中国人民银行逾期贷款利率计算赔偿。总之，维护自身权益，需了解合同内容和相关法律法规。
10w+浏览
房产纠纷
住宅房屋质量问题如何维权
商品房购买者可能接收到的房产存在各种质量问题，如墙体裂痕、屋顶漏水等。虽然这些问题未必严重影响居住，但买卖双方仍需面对。卖方需承担相应法律责任，买方有权要求修理、替换或重新制作等赔偿。购房者应保留现场照片等证据，并积极与开发商沟通协商，要求其履行维修职责。
10w+浏览
房产纠纷房屋买卖合同中针对违约中介费支付由买卖双方各自承担，这种合同合不合理？
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
新房入住后质量问题怎么办
新购房产存在严重质量问题，买方有权要求开发商限期整改。若整改后仍不符合约定标准，买方有权解除合同并寻求法律支持，要求开发商承担经济损失和心理伤害补偿责任。
10w+浏览
房产纠纷
