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房屋渗水是不是质量问题

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
若购置房产之后发现所购房屋存在着严重的质量问题,并且这个问题已经严重影响到了日常生活中的居住品质,那么这位消费者是有权利要求解除合同并退还房屋押金的。在商业楼盘交予到购买方手中的那刻起,如果购买方发现其内部主要结构与当初预定或应有的标准不符,那么按照相关法律法规,购买方可委托权威的工程质量检测机构来进行重新检验和评估。而经过这一轮的详尽检视过后,如果确实证实了房子的主体结构未能达到合格水平,那么购买方将拥有全权决定是否退还这套房产的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题渗水怎么解决
遇到房屋品质问题,可向当地房地产主管部门和消费者权益保护协会申诉。投资者应参照买卖合同约定,要求开发建设方依法修复并经济补偿。若房屋主体结构严重不符标准无法正常交付或使用后检测不达标,投资者有权解除合同并退回房屋。
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房产纠纷
房屋渗水是否质量问题
若遇房屋质量缺陷,消费者应首先联系开发商并依约索赔。若问题未解决或不满处理,可申请质量鉴定或投诉。亦可自行聘请第三方鉴定机构,鉴定报告可作为诉讼证据。若调解无果,消费者可根据法律向法院提起诉讼。
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房屋质量问题渗水怎么赔偿
报告物业品质问题,可前往当地房地产管理部门或消费者协会。购房者应依据购房合同要求开发商修复及赔偿品质问题;如房屋主体结构质量严重不符合标准,无法交付或交付后核验存在缺陷,购房者有权退房。
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房产纠纷
房屋渗水是否质量问题
若遇房屋质量缺陷,消费者应首先联系开发商并依约索赔。若问题未解决或不满处理,可申请质量鉴定或投诉。亦可自行聘请第三方鉴定机构,鉴定报告可作为诉讼证据。若调解无果,消费者可根据法律向法院提起诉讼。
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房屋质量问题渗水怎么维权
投诉住宅楼质量问题可向当地房地产管理委员会和消费者联合会等机构反映。购房者应查阅购房合约,按规定向开发商提出修复请求和经济补偿;若房屋整体结构质量不符合国家标准无法正常交付使用或交付后质量不合格,购房者有权退房。
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房产纠纷
房屋渗水是不是质量问题
关于房屋渗水现象,其性质究竟应归为质量问题抑或是其他因素所引发的结果,需要依据实际情况进行深入剖析和判断。需要对渗水现象的根本原因进行评估,这可能涉及到房屋自身存在的质量问题、业主不当使用或装修行为、亦或是由于正常使用过程中出现老化状况导致的问题。
1w浏览2024-03-22
房屋质量问题包括墙面渗水吗
房屋质量问题主要包括结构质量不合格导致的炸裂、倾斜、崩塌等;影响居住使用的缺陷,如供水供电不足、隔音差等;以及常见的质量瑕疵,如墙壁渗漏、地面空鼓、墙面脱落等。购房时需警惕这些问题,确保房屋质量合格。
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房产纠纷
房屋渗水是不是质量问题
购房后发现严重质量问题影响居住品质,消费者可要求解除合同并退还押金。若发现房屋主体结构与预定标准不符,可委托权威机构检验。若确认结构不合格,消费者有权退房。依法维权,保障自身权益。
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房屋质量问题渗水找哪个部门
若商品房品质出现问题,购买人可按租赁合同约定向房地产商提出修复和赔偿诉求。若房屋主体结构性能不符合规定无法交付或交付后存在严重缺陷,租赁服务方应与购房人协商终止租赁关系。
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房产纠纷
房屋渗水是不是质量问题
购房后发现严重质量问题影响居住品质,消费者可要求解除合同并退还押金。若发现房屋主体结构与预定标准不符,可委托权威机构检验。若确认结构不合格,消费者有权退房。依法维权,保障自身权益。
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