房屋质量问题都有什么
- 律师解析
- 当住户入住之后，若发现所购买房产存在严重的质量问题，并且这些问题已经对日常居住造成了巨大的不便和困扰，在此种情况下，住户是有权利选择进行退房处理的。在国内商品房市场中，针对已完成购买并交付给业主使用的房产，如果业主觉得其主体结构质量存在不合规或不达标的现象，他们可以遵循相关规定，委托具有工程质量检测资质的第三方机构对该房源再进行详细的检查和核实。倘若经过专业检测确认该房源的主体结构确实存在严重的质量缺陷，那么作为权益受到侵害的购房者将拥有法律赋予的权利来选择解除合同，即要求退房。
- 法律依据
-
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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