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房屋质量问题该找谁

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
在您完成房屋验收之后,若发现任何质量方面存在的问题,您是有权利提出相应的赔偿请求的。根据我国相关法律法规的规定,在商品房正式交付并投入使用之后,如买受人认为该建筑物的主体结构质量达不到合格标准,可依法向当地的工程质量监督机构申请进行重新检验和鉴定。经过权威部门的反复检验与核实,如果真的被判定为主体结构质量不合格的话,那么作为买受人,你将拥有选择退房以及向开发商追索赔偿的合法权益;而对于由此产生的无法弥补的损失部分,房地产开发企业也应按照法律规定,严肃履行其相应的赔偿责任
法律依据
《城市房地产开发经营管理条例》第三十二条规定:商品房交付使用后,购买人认为主体结构质量不合格的,可以向工程质量监督单位申请重新核验。
经核验,确属主体结构质量不合格的,购买人有权退房;给购买人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
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房屋质量问题找谁管
发现房屋质量问题,应首先联系开发商解决,因开发商承担商品房质量责任。若开发商消极处理或解决方案不满意,可向建设工程质量监测管理机构申请调查认定或向主管部门申诉。购房者也可委托第三方机构鉴定,作为赔偿证据。如问题仍未解决,可依法起诉开发商维护权益。
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房产纠纷
房屋质量问题找谁
首要事项应是与开发方协商寻求妥善解决方案。若是对方未履行相应责任,或是双方协商未达成共识,购房者可选择采用以下几个办法来处理房屋品质问题:向相关主管部门提出申诉:无论您身处何地,均可随时向当地住房城乡建设局(或房地产行政管理部门)反映此事。
1w浏览2024-03-22
房屋质量问题,找谁
10w+浏览2023-09-03
房屋质量问题找谁赔
发现商品房质量问题,应首先联系开发商解决。因开发商承担质量最终责任,需依合同向购房者赔偿,并追责相关方。若开发商处理不当或方案不满意,可向建设工程质量检测机关申请评估或向相关部门投诉。购房者也可委托专业团队检测房屋,作为赔偿证据。若问题未解决,可仲裁或起诉开发商。
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房产纠纷
房屋质量问题找谁
遇到商品房质量问题,应先与开发商协商。若协商无果或对其处理不满,可向建设工程质量监控机构申请检查认定或向管理部门申诉。购房者也可聘请专业机构检测房屋,检测结果可作为民事赔偿证据。若问题仍未解决,可依法向开发商提起诉讼。
1w浏览2024-03-29
房屋质量问题找谁?
10w+浏览2023-09-11
房屋的质量问题找谁
购房者在发现房产质量问题后,应首先联系开发公司解决。如问题未解决或不满开发公司的响应,可向建设工程质量监管机构或建设行业主责部门投诉。也可自行委托具有鉴定资质的机构检测,鉴定报告可作为补偿依据。若问题仍未解决,购房者有权依法起诉开发企业。
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房产纠纷
房屋有质量问题找谁
您需要优先联系的始终是负责楼盘开发的开发商。因为从法律层面来看,您与开发商签订了直接的合约关系,他们作为商品房的制造商以及销售方,自然要为其产品——商品房的整体质量负起终极责任。对此,若开发商未能积极处理并提供令人满意的解决方案。
1w浏览2024-03-22
房屋质量问题找谁
10w+浏览2023-08-31
房屋因质量问题找谁
购房后发现质量问题,有权要求责任人补偿。若房屋主体结构不合格,可申请重新检查。确认不合格后,购房者有权退房,开发商应依法承担赔偿责任。保障购房者权益,维护市场秩序。
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房产纠纷
房屋质量问题该找谁
如若房屋出现质量问题并非由于业主自用不当或物业管理疏忽所导致,那么我们可以推断其主要原因乃施工方的责任。然而,施工方对开发商负有职责,且开发商需对购买房屋的消费者负责。消费者无法直接追究施工方责任,因此,应由作为责任方的开发商来承担相应责任。
1w浏览2024-03-22
房屋质量问题找谁
10w+浏览2024-10-06
房屋质量问题去找谁
根据法律法规,房产证申办可延长至90个自然日内完成。若购房时房屋在建,则从交付日起算;若房屋已竣工,则从合同签订日起算。特殊情况可延长至94日。确保权益,及时申办。
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房产纠纷
房屋质量有问题找谁
若房产出现质量瑕疵问题并非由于业主自身使用不当或物业服务不到位所引发,那么负有该项责任的应为相关工程承包商;工程承包商需向房地产开发商负责,而开发商又必须对购买房产的消费者负责任。然而,作为消费者的业主无法直接追究工程承包商的法律责任。
1w浏览2024-03-22
房屋质量问题该找谁
10w+浏览2024-11-06
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