房屋质量问题能退吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 若房产出现下列两个基本质量问题，购房者将被允许退房：1、商品住房在交付使用之后，若买方认定主体结构存在质量缺陷，根据相关法规可委托工程质量检测单位进行重新检验。经过严格核实，如确实证实了主体结构存在重大质量问题时，购房者方能行使其退房权利;倘若因此为买方带来经济损失的情况下，房地产开发公司应对此依法承担相应的赔偿责任。2、当房屋的质量瑕疵严重地影响甚至妨碍到日常居住生活以及使用时，买方有权要求取消合同并提出损害赔偿之求偿权。
- 法律依据
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《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题能退吗房产出现严重质量问题，购房者有权退房。一是主体结构质量缺陷，经检测确认后可退房；二是质量问题影响居住使用，可解除合同并要求赔偿。开发商应依法承担相应责任，保障购房者权益。
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房屋质量问题能退吗若房产存在严重的质量问题，以至于对居住环境产生严重影响时，购房者可考虑是否选择退房。此时，购房者应参考双方签订的购房合同内容，依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题，并根据具体情况，向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。
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房屋质量有问题能否退房，房屋质量有问题能够退房吗如果房屋主体结构质量不合格，经委托工程质量检测机构核验证实的可以要求退房；如果是其他问题，在维修范围内的一般不会允许退房，可以要求开放商进行维修。
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房屋质量问题退房怎么退若购房质量问题严重妨碍日常生活，买方有权要求终止合同并获赔。若问题未对日常生活造成实质妨碍，开发商应负责修复。若开发商不修复或未在规定时间内完成，买方可自行修复或委托第三方，费用及损失由开发商承担。
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房屋因质量问题能退吗面对房屋质量问题，首先尝试与开发商协商解决。若协商无果，可寻求第三方维修机构协助，费用由开发商承担。若仍无法解决，可向消费者协会投诉，协会将依据法律法规及政策进行调解，保障购房者权益。
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房屋质量问题能退吗
若房产存在严重的质量问题，以至于对居住环境产生严重影响时，购房者可考虑是否选择退房。此时，购房者应参考双方签订的购房合同内容，依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题，并根据具体情况，向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。
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