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房屋质量问题能退吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房产出现下列两个基本质量问题,购房者将被允许退房:1、商品住房在交付使用之后,若买方认定主体结构存在质量缺陷,根据相关法规可委托工程质量检测单位进行重新检验。经过严格核实,如确实证实了主体结构存在重大质量问题时,购房者方能行使其退房权利;倘若因此为买方带来经济损失的情况下,房地产开发公司应对此依法承担相应的赔偿责任。2、当房屋的质量瑕疵严重地影响甚至妨碍到日常居住生活以及使用时,买方有权要求取消合同并提出损害赔偿求偿权
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题能退吗
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房屋质量问题能退吗
若房产存在严重的质量问题,以至于对居住环境产生严重影响时,购房者可考虑是否选择退房。此时,购房者应参考双方签订的购房合同内容,依据其中约定的衡量标准来对应屋内存在的质量问题,并根据具体情况,向开发商提出修复请求以及可能产生的经济损失赔偿。
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房产纠纷
贪污罪如何以数额来量刑
[律师回复] 解析:
贪污犯罪的刑事处罚标准是依据其涉案金额及其恶劣情节而合理制定的。通常情况下,如果贪污数额达到较大级别或存在其他较为严重的情节,将被判处三年以下有期徒刑或拘役,同时还需缴纳罚金。若贪污数额巨大或存在其他更为严重的情节,则将面临三年以上、十年以下有期徒刑,并处以罚金或没收个人财产的严厉惩罚。对于贪污数额特别巨大或存在其他极其严重情节者,将被判处十年以上有期徒刑甚至无期徒刑,同时还需缴纳罚金或没收个人财产;若贪污数额特别巨大且给国家和人民带来了特别重大的经济损失,那么将被判处无期徒刑甚至死刑,并且还要没收全部财产。
法律依据:
《中华人民共和国刑法》第三百八十三条
【对犯贪污罪的处罚规定】对犯贪污罪的,根据情节轻重,分别依照下列规定处罚:
(一)贪污数额较大或者有其他较重情节的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处罚金。
(二)贪污数额巨大或者有其他严重情节的,处三年以上十年以下有期徒刑,并处罚金或者没收财产。
(三)贪污数额特别巨大或者有其他特别严重情节的,处十年以上有期徒刑或者无期徒刑,并处罚金或者没收财产;数额特别巨大,并使国家和人民利益遭受特别重大损失的,处无期徒刑或者死刑,并处没收财产。
对多次贪污未经处理的,按照累计贪污数额处罚。
犯第一款罪,在提起公诉前如实供述自己罪行、真诚悔罪、积极退赃,避免、减少损害结果的发生,有第一项规定情形的,可以从轻、减轻或者免除处罚;有第二项、第三项规定情形的,可以从轻处罚。
犯第一款罪,有第三项规定情形被判处死刑缓期执行的,人民法院根据犯罪情节等情况可以同时决定在其死刑缓期执行二年期满依法减为无期徒刑后,终身监禁,不得减刑、假释。
新疆法务
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房屋质量问题退房怎么退
若购房质量问题严重妨碍日常生活,买方有权要求终止合同并获赔。若问题未对日常生活造成实质妨碍,开发商应负责修复。若开发商不修复或未在规定时间内完成,买方可自行修复或委托第三方,费用及损失由开发商承担。
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房产纠纷
房屋因质量问题能退吗
面对房屋质量问题,首先尝试与开发商协商解决。若协商无果,可寻求第三方维修机构协助,费用由开发商承担。若仍无法解决,可向消费者协会投诉,协会将依据法律法规及政策进行调解,保障购房者权益。
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房产纠纷
房屋有质量问题能退吗
发现商品房质量问题,应联系开发商,其负有最终责任。开发商应赔偿,并向上级责任单位追偿。若问题未解决或不满处理结果,可向建筑质量监管机构申请鉴定或向建设部门投诉。也可委托专业单位鉴定,作为赔偿证据。若仍无法解决,业主可依法向开发商申诉。
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房产纠纷
房屋质量问题可退房吗
购买房产时,发现质量问题,应依据购销合同要求开发商履行修复及赔偿责任。若房屋主体结构质量不达标或交付后检验证实存在问题,有权选择退货。请遵循合同约定,维护自身权益。
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房产纠纷
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