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房屋质量问题能退全款吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
当业主在入住后发现住宅存在严重的质量缺陷,以及这些问题已经对日常居住造成了不可忽视的影响时,他们有权利要求解除合同并退还房产。在商品住房正式投入运营之后,如果买方认为建筑物的主要承重结构存在品质不佳的情况,那么依照相关法律法规的规定,他应该委托具有工程质量鉴定资质的第三方机构进行重新审核检验。经过检测核实,如果确实是由于主体结构品质不达标而导致的问题,那么买方将会获得解除购买合同、返还房产的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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房屋质量问题能退全款吗
入住后发现住宅质量严重缺陷影响居住,业主可要求退房。对商品房承重结构质量存疑,应依法委托第三方机构检测。经核实确为主体结构质量问题,业主有权解除合同并返还房产,保障权益。
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房屋质量问题包括什么,房屋有哪些质量问题
1、楼体不稳定。2、房顶或墙面渗漏。3、墙皮脱落。4、裂缝。5、隔音、隔热效果差。6、上下水出现滴漏。7、水、电、暖、气的设计位置不合理。
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什么问题才算房屋质量问题
住宅质量隐患主要涵盖三类问题:房屋结构稳定性问题,如炸裂、倾斜等;影响正常居住环境和使用功能的质量缺陷,如水电供应不稳、隔音差等;以及轻微质量瑕疵,如渗漏、地面空鼓等。这些问题需引起关注并及时处理。
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房屋什么问题算质量问题
房屋品质问题包括主体结构重大瑕疵,如断裂、倾斜、崩塌;影响日常居住使用的质量问题,如供水供电不畅、隔音不佳;及普遍性质量问题,如渗漏、地面空壳、墙面脱落等。购房者应关注并妥善处理,确保居住安全与舒适。
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房产工程质量问题多方面:主体结构易损,如结构性爆裂、倾斜、崩塌;日常居住困扰,如断水停电、隔音差;还有轻微问题,如漏水、地面鼓包、墙面脱落等。
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房屋质量问题能退吗
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房屋质量问题属于什么问题
对于房产质量问题,建议向房地产主管部门或消费者权益保护组织投诉。购房者应依据购房合约提出修复和赔偿要求。若房屋主体结构存在严重质量问题无法交付或使用,购房者有权申请退房并寻求额外补偿。
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房产纠纷
房屋质量问题是谁的问题
房屋质量问题应由开发商或施工方首要解决。总承包商在建设工程中全面负责各阶段的产品品质。若总承包商依法选择分包商,双方需对分包项目的质量问题共同承担连带责任。
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房屋质量问题能退吗
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