律图审稿专业委员会3轮严审

开发商违约要去哪里维权

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
若房地产开发商未能遵守双方所签署的购房契约中所规定的交付房屋日期,那么根据该契约中的相关条款,您有权要求他们承担相应的违约责任。具体来说,如出现逾期交房的情况是由房地产开发商所造成的话,您拥有向他们发送催告通知的权利。然而,如果经过催告之后,在长达三个月的合理期限内仍然不能够收到房屋,这时便具备了终止合同的条件,并且您还有权向对方提出赔偿损失的主张。我国《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的第十五条第一款明确规定:“若出售人迟延交付房屋,或购买人迟延支付购房款项,经催告后且在三个月以内无故未能履行义务,在此情况下,任何一方都有权申请解除合同,除此之外,当事人之间另有特别约定的除外。”
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条第一款
根据《合同法》第九十四条的规定,出卖人迟延交付房屋或者买受人迟延支付购房款,经催告后在三个月的合理期限内仍未履行,当事人一方请求解除合同的,应予支持,但当事人另有约定的除外。
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开发商违约怎么去维权
购房者与开发商出现合同纠纷时,可解除合同并要求开发商承担违约责任。若购房者选择继续履行合同,可向仲裁机构或法院提起诉讼。若开发商不合作,购房者可申请强制执行,确保购房权利得到落实。购房者应依法维权,保障自身权益。
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房产纠纷
开发商违约去哪里投诉?
若是房主在买房之后遭到开发商的违约情况,那房主首先需要保留好自己的相关证据和缴费发票,若是房主和开发商已经签订了合同,那合同是个有利的证据去保障消费者的权益,可以到房管局进行投诉。
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房产纠纷
开发商一房两卖先签约方怎么去维权?
针对开发商“一房二售”,优先签约买方可依据法律要求开发商履行合同交付房产;若为可撤销或无效合同,买方可在知情后一年内申请法院或仲裁机构撤销合同、追偿已付购房款及利息,并可能主张不超过购房款一倍的赔偿。
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房产纠纷
开发商违约如何维权
购房时,保留合同原件和开发商信息是关键,注意收集相关证据。如遇纠纷,在提起诉讼时,持这些证据至房产所在地法院提起诉讼,要求开发商严格履行其违约责任。
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房产纠纷
开发商违约如何维权
处理小产权房纠纷需提交法律效力起诉书,原告需提供主体资格证明、诉求及证据。当事人须在收到审理通知书后七日内预缴受理费用及其他诉讼费用。购房者应了解诉讼流程,合理维权。
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