购房烂尾能申请停贷吗
最新修订 | 2024-09-11
1.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 依据我国现行《中华人民共和国民法典》及相关法律规章制度所明确指出，在当事人之间针对房地产交易产生的争端，应当寻求当地法院进行裁决和处理。同时，鉴于涉及到房产买卖问题的诉讼案件本质上为不动产纠纷，因此需要由房地产所处地的法院享有专有审判权限。这类情况还包括对港口运营过程中所产生争议提起的诉讼及关于财产继承权事务引发的种种争议等。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条
下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖:
(一)因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖;
(二)因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖;
(三)因继承遗产纠纷提起的诉讼，由被继承人死亡时住所地或者主要遗产所在地人民法院管辖。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
购房烂尾能申请停贷吗依据《民法典》及相关法规，房地产交易争端应由当地法院裁决。房产买卖诉讼属不动产纠纷，由房地产所在地法院专属管辖。此类情况还包括港口运营争议及财产继承权纠纷等。购房者应了解法律规定，依法维权。
-
购房烂尾如何停贷购房者虽可申请暂停偿还贷款，但须依法进行，擅自停贷将引发债务违约。后果包括承担合同违约责任，支付逾期利息等；个人信用评分受损，征信系统记录不良；可能面临银行法律诉讼，承担败诉及诉讼费用。购房者应了解并遵守相关规定，避免违约风险。
-
购房烂尾如何停贷购房者虽可申请暂停偿还贷款，但须依法进行，擅自停贷将引发债务违约。后果包括承担合同违约责任，支付逾期利息等；个人信用评分受损，征信系统记录不良；可能面临银行法律诉讼，承担败诉及诉讼费用。购房者应了解并遵守相关规定，避免违约风险。
-
购房烂尾可以停贷吗首先，若开发商逾期未交付房屋，购买者应及时以书面形式向开发商进行催告，督促其尽快完成房屋交付工作；其次，若经过催告之后的三个月内，开发商仍无法按约交房，那么购买者便有权决定是否退房，并且要求开发商退还已缴纳的购房款项，同时追究开发商违反合同的法律责任。
房屋买卖
-
烂尾可以申请停贷吗购房遇“烂尾”不可擅自停贷，否则构成违约。如欲停贷，可依法向机构申请或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还借款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条也提供了解决方案，即商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
二手房纠纷
-
烂尾楼怎么申请停贷若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。 此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
二手房纠纷
问题没解答? 125698人选择咨询律师
购房烂尾能申请停贷吗
一键咨询
购房烂尾可以停贷吗
首先，若开发商逾期未交付房屋，购买者应及时以书面形式向开发商进行催告，督促其尽快完成房屋交付工作；其次，若经过催告之后的三个月内，开发商仍无法按约交房，那么购买者便有权决定是否退房，并且要求开发商退还已缴纳的购房款项，同时追究开发商违反合同的法律责任。
10w+浏览
房产纠纷发生追尾，我是车内乘客，受伤了，在家躺了一个多月，误工费怎么赔
[律师回复] 你好，我是刘则通律师。关于交通事故误工费，受害人有固定收入的，误工费按照实际减少的收入计算。受害人无固定收入的，按照其最近三年的平均收入计算；受害人不能举证证明其最近三年的平均收入状况的，可以参照受诉法院所在地相同或者相近行业上一年度职工的平均工资计算。交通事故除了误工费还有许多其他的赔偿项目，本律师团队常年专注于交通事故等人身损害案件，如需进一步咨询可联系我们，我们会为你提供一整套免费的赔偿项目清单和金额，不管之后你是自己理赔处理还是委托专业律师协助维权，都会有很大的帮助！！
3.4w浏览
快速解决“交通事故”问题
岽
某人收了我一万购房定金，但不让我看房产证。当我得知其房产让办理不足两年时，要求他退还一万定金，可他只退三千，这合理吗
[律师回复] 这不合理。对方不让看房产证且房产情况与约定不符，应退还全部定金。可先协商，协商不成可向法院起诉要求退还剩余七千定金。
4.7w浏览
小哥送快递过程中追尾创死人，单位承担哪些责任
[律师回复] 在某些特定情况下，如果单位的相关负责人存在强令快递小哥超速、违规驾驶等行为，导致发生重大交通事故致人死亡，可能会被追究刑事责任。一般会以交通肇事罪等罪名论处，但这种情况相对较少，需要根据具体案件事实和证据来确定
3.8w浏览
烂尾可以申请停贷吗
购房遇“烂尾”不可擅自停贷，否则构成违约。如欲停贷，可依法向机构申请或起诉解除合同。根据《民法典》第六百七十六条，逾期未还借款需支付逾期利息。同时，《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条也提供了解决方案，即商品房买卖合同无效或被撤销、解除时，当事人可请求解除担保贷款合同。
10w+浏览
房产纠纷小区现在要涨价停车费怎么办
[律师回复] 小区涨停车费需经合法程序，如未按规定可与物业协商，或向相关部门投诉，也可通过业主大会表决来决定是否同意涨价。
4w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
发生车祸，对方汽车不小心撞到我的摩托车，中间有一个违停的司机挡住了，本来对方全责，但是因为我强险过期了，判我次责
[律师回复] 强险过期与事故责任认定无关，不应因这判你次责。可申请复核。违停司机也有责任。先协商，不行就走法律程序，维护自身权益。
4.4w浏览
烂尾楼可申请停贷吗
商品房烂尾导致无法交房时，购房者非必要勿停付分期款。特殊情况下，可与银行协商停付或解除房屋买卖合同，进而解除贷款合同。协商无果，可诉诸法律，寻求法院支持。依法维权，保障权益。
10w+浏览
房产纠纷
晚上好！企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
[律师回复] 企业改制，个人购买了公司名下门面房，当时已经取得房产证，但是没有办理土地证，请问将来如果房东离世，孩子要继承，会有影响吗？
4w浏览
烂尾楼能申请停贷吗
业主若需停贷，须通过合法途径进行。不可擅自停贷，否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼，要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条，支付逾期利息。若买卖合同无效或解除，当事人有权请求解除贷款合同，这一诉求应得到支持。
10w+浏览
房产纠纷
户籍湖北，在杭州单位交满了四年社保，今天50周岁停保了，那我交的钱能拿回来吗
[律师回复] 达到法定退休年龄但累计缴费不足15年：参加基本养老保险的个人达到法定退休年龄后，累计缴费不足15年的，可以申请终止职工基本养老保险关系，个人账户储存额一次性支付给本人。
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后申请终止基本养老保险关系，个人账户储存额一次性支付给本人。
意外死亡：参保人死亡的，个人账户余额可以依法继承。
丧失中华人民共和国国籍：出国定居并转移国籍的，可以在离开中国国境时或离境后申请终止基本养老保险关系，个人账户储存额一次性支付给本人。
意外死亡：参保人死亡的，个人账户余额可以依法继承。
4.9w浏览
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付，购房者有权采取以下措施申请停贷：与银行协商签署停贷协议，如协商无果可向法院起诉解除相关合约，获得法院支持后即可停贷。
此外，也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
10w+浏览
房产纠纷
