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购买的新房出现质量问题如何维权

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
买房屋后若实际面积与承诺面积存在差异,且差距在3%以内,则应按实际发生的面积计算房价款项并予以支付;若差距超过了3%,此时买方有权基于反悔权解除合同,卖方必须毫无保留地归还其所收到的购房付款以及相应的利息;假如买方选择继续执行与卖方签订的买卖协议,那么卖方需按照实际面积与约定面积存在的差距比率与其所约定的价格,向买方进行双倍的补偿。
法律依据
《商品房销售管理办法》第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理:
(一)面积误差比绝对值在3%以内的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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购买的新房出现质量问题如何维权
购买房屋后,若实际面积与承诺面积差距在3%内,按实际面积计算房价;若超过3%,买方有权解除合同,卖方应退还房款及利息;若买方选择继续执行合同,卖方需按差距比率及约定价格向买方双倍补偿。消费者应依法维权。
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房产纠纷
购房后发现房屋质量有问题如何维权
1、协商维修。通过与开发商直接交涉采取和解协商的办法。2、第三方维修。如果与开发商协商不成功,业主可以自己找第三方维修。维修过程中的费用都由开发商承担。3、向消费者协会投诉。①协商和解不成,对购房者来说到消费者协会投诉是最好的途径。②依据法律、法规、规章和政策进行调解。4、解约退房。
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房产纠纷
网购产品出现质量问题要如何进行维权?
消费者通过网络交易平台购买商品或者接受服务,其合法权益受到损害的,可以向销售者或者服务者要求赔偿。网络交易平台提供者作出更有利于消费者的承诺的,应当履行承诺。
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损害赔偿
新房质量出现问题怎么维权
若开发商未能按照约定时间交付房屋,但所规定之违约金过于微薄,则消费者可向当地人民法院或仲裁委员会申请寻求适当的调整增加。通常情况下,违约金需由双方向协商一致后确定设定标准,当因违约行为给交易双方带来的损失较为严重时,违约金亦可适度地向上浮动,但最高比例不得超越实际损失的30%。
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房产纠纷
新房出现质量问题怎样维权
小产权房争端解决方案包括:当事人自主协商、第三方调解、依据仲裁协议申请仲裁,以及向法院提起诉讼。这些途径旨在为当事人提供灵活多样的解决方式,确保争议得到公正合理的处理。
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房产纠纷
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