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买房多长时间能退房

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
购房交易中,若遇到如开发商严重违约的情形,购买者有权根据实际情况提出解除合同请求,进而实现退房并向开发商追溯相应的违约责任。具体而言,以下三种情境是普遍认可的退还房产的条件:1.如果房地产开发企业未能按照合同约定的期限交付住房,并且超期已久达到了一定程度;2.如果住房面临着严重的建筑结构性问题,该问题无法通过修复或经过修复仍然无法达到合同约定的品质标准,那么购买者便有权选择退房;3.在开发商存在过失的前提下,购买者无法依法获得住房所有权证书,因此同样拥有退出该房产的权利。
法律依据
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条
具有下列情形之一,导致商品房买卖合同目的不能实现的,无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任:
(一)商品房买卖合同订立后,出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人;
(二)商品房买卖合同订立后,出卖人又将该房屋出卖给第三人。
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买房退房多长时间
买房者决定退房时,需发送正式通知。我们会在15个工作日内完成退房手续,全额退还已支付房款,并处理与贷款银行解除合同的事宜。发出退房通知后,我们将立即退还购房款项,并办理公积金或贷款还款手续。
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买房退房多长时间退款
购房者需提交书面退房申请,开发商在15个自然日内完成相关手续。开发商在收到申请后的15个工作日内全额退款,并解除或终止与金融机构的合同。开发商还需归还购房款项,并处理公积金或贷款还款事宜。
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房产纠纷
买房退房要多长时间
退房流程:①提交退房申请;②收到退房通知后15个工作日内办理手续;③决定取消购买起15日内,协助开发商销毁支付资金记录,与银行解约;④对房产有疑问或需更多信息,将竭诚解答提供帮助;⑤接收到退房通知后,全力返还全款,处理公积金/贷款还款手续。
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房产纠纷
买房多长时间能退房
购房后如遇开发商严重违约,购房者有权解除合同并退房,追究其违约责任。常见违约情形包括逾期交房、房屋结构质量严重缺陷无法修复或修复后不达标、购房者因开发商原因无法获得产权证。双方应依法处理退房事宜,保障购房者权益。
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房产纠纷
买房多长时间可以退房
购房后退房无明确时限,开发商严重违约时,买方有权解除合同退房并追究责任。主要情况包括:逾期交付、房屋存在重大质量缺陷无法修复或修复后仍未达标、因开发商原因无法获得房屋所有权证。买方应依法维权,确保退房权益得到保障。
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