律图审稿专业委员会3轮严审

开发商赠送车位违约怎么办

最新修订 | 2024-09-11
1.8k浏览
律师解析
在下述情形中,开发商可被视为违反先前与买家签订的商品房买卖合同:首先,开发商在与买方缔结了商品房买卖合同之后,却在未获得购方同意的前提下擅自将该房屋出售给了第三者;其次,在未征得买方认可的情况下,擅自批准对房屋结构进行变更;接着是未曾有正当理由就比原定合同条款约定的期限晚交房;最后,未能按照预定时间办理房产所有权转移等相关手续。
法律依据
《民法典》第五百六十六条
合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。
合同因违约解除的,解除权人可以请求违约方承担违约责任,但是当事人另有约定的除外。
主合同解除后,担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任,但是担保合同另有约定的除外。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

苏州177****2026用户3分钟前已获取解答
宿迁152****3218用户4分钟前已获取解答
泰州134****4568用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125415人选择咨询律师
6868位律师在线平均3分钟响应99%好评
开发商赠送车位违约怎么办
一键咨询
  • 镇江用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    164****4788用户2分钟前提交了咨询
    177****5524用户2分钟前提交了咨询
    135****6450用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    133****4185用户4分钟前提交了咨询
    134****0700用户2分钟前提交了咨询
    131****4520用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    154****6083用户3分钟前提交了咨询
    165****0727用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
  • 155****1327用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户3分钟前提交了咨询
    135****1640用户1分钟前提交了咨询
    141****0157用户2分钟前提交了咨询
    174****3717用户4分钟前提交了咨询
    133****8188用户4分钟前提交了咨询
    143****7441用户2分钟前提交了咨询
    137****7068用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    136****2013用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    170****6108用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    136****0064用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    148****1221用户3分钟前提交了咨询
    151****6748用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    140****0236用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    146****0250用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    143****4155用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    162****6040用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    166****8774用户1分钟前提交了咨询
    176****4270用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    135****8801用户3分钟前提交了咨询
    144****0767用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    178****3612用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    164****4364用户1分钟前提交了咨询
    165****7458用户1分钟前提交了咨询
    152****8282用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    166****0827用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    162****4160用户2分钟前提交了咨询
    138****0476用户3分钟前提交了咨询
    164****4018用户3分钟前提交了咨询
    132****8613用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    131****2135用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    137****5375用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    161****3376用户1分钟前提交了咨询
    151****4166用户1分钟前提交了咨询
    153****6801用户2分钟前提交了咨询
    177****4601用户2分钟前提交了咨询
    152****7483用户4分钟前提交了咨询
    145****6002用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    137****8106用户3分钟前提交了咨询
    150****1835用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    164****6148用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户4分钟前提交了咨询
    150****7620用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****8307用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
徐州188****4117用户2分钟前已获取解答
泰州177****8904用户3分钟前已获取解答
沭阳135****1778用户1分钟前已获取解答
开发商赠送车位违约怎么办
商品房出卖方违约需承担相应责任,按合同约定支付违约金。如损失超过违约金,司法或仲裁机构可调增;反之,若违约金过高,也可调降。若合同未约定违约金,则按实际损失承担责任。双方应依法维权,确保合同有效执行。
10w+浏览
房产纠纷
开发商违约不送车位怎么办
若房地产业者从事诈骗行为,业主将有权利要求对方担负起订立合同过程中的过失责任。当履行合同义务时,通常根据合同中约定的具体内容进行负责;然而,倘若发生当事人未达成约定的情况,则必须按照法律所规定的履约方式进行处理。例如,开发商未能按照约定时间交付停车位的行为,用户便可向其追究违约责任。
10w+浏览
房产纠纷
开发商赠送房子的违约金一般多少钱
关于房屋交付逾期的索赔事宜,其相关规定如下:如若出现逾期情况,需按每日向买方偿付交易总金额的万分之五作为违约金处理。然而,此处所述标准并非刻板固定,如果违约金数额经由双方友好协商议定达成一致意见,则可不必严格遵守上述比例;倘若经过详尽调查后发现违约金过高,亦可依法通过司法途径进行适当调整和降低。
10w+浏览
房产纠纷
开发商赠送面积一般有哪些
在房地产开发中,开发商常通过赠送露台、飘窗、地下室和阁楼等面积吸引购房者。商品房建筑面积计算涉及套内有效使用面积、墙体面积和阳台面积,同时需分摊共用建筑面积。计算时,不计入烟囱、通风管等非实用性结构面积。
10w+浏览
房产纠纷
开发商赠送阳台是不是违建
开发商私自把阳台送给业主,是否属于违建,关键在于是否没有经过审批就擅自更改了原设计规划。要是“赠送面积”已经写进购房合同或者房产证,那就会受到法律保护。要是开发商没经过授权就擅自改变了建筑结构和布局,那就属于违法建筑活动了。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州178****9975用户1分钟前已提交咨询
苏州134****9294用户2分钟前已获取解答
沭阳180****4606用户2分钟前已提交咨询
镇江152****7076用户4分钟前已获取解答
连云港177****5644用户4分钟前已提交咨询
南通178****3889用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换