买房后怎样可以退房租
最新修订 | 2024-09-11
2.3k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
1.延期交付房屋事件。
2.开发商缺乏必要手续及批文，导致购房协议失效。
3.在未获得购房者许可的情况下，开发商擅自对房屋设计进行更改。
4.购房者未能如期取得房屋所有权证书。
5.无法获取所需的银行贷款支持。
6.实际测量的房屋面积与事先预估的暂测面积之间的偏差超出了3%的范围。
7.房屋工程施工质量达不到相关标准要求。
8.已竣工验收的商品住宅地基基础和主体结构项目质量经检测发现存在不合格现象。
9.房屋质量问题严重影响到正常居住使用功能。
10.开发商以其所拥有的房产为贷款对象进行抵押担保行为。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售，应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的，当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的，按以下原则处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的，据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。买受人退房的，房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人，同时支付已付房价款利息。买受人不退房的，产权登记面积大于合同约定面积时，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担，产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时，面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房后怎样可以退房租钱购房者在支付订金后仍可退房，但若因购房者自身原因违约，需承担违约责任，包括订金被没收及支付违约金。如卖方违约或存在欺诈行为，购房者有权要求卖方双倍返还订金作为赔偿。购房者应了解自身权益，避免不必要损失。
-
买房后怎样可以退房租购房常遇问题包括：延期交付、协议失效、设计擅改、未获产权证、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、影响居住及开发商抵押房产。购房者需警惕并依法维权，确保权益不受侵害。
-
买房后怎样可以退房租钱购房者在支付订金后仍可退房，但若因购房者自身原因违约，需承担违约责任，包括订金被没收及支付违约金。如卖方违约或存在欺诈行为，购房者有权要求卖方双倍返还订金作为赔偿。购房者应了解自身权益，避免不必要损失。
-
廉租房买了能退吗廉租房不能购买，只能承租。所以廉租房买了不能退。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式，向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主，实物配租和租金减免为辅。
房屋租赁
-
买房后怎样退房的违约金？在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于买房后怎样退房的违约金问题带来帮助。
房屋买卖
-
买房后怎样退房的违约金?我们的工作、学习甚至平常生活过程中，相信会遇到很多法律方面的问题，本篇文章对我们可能遇到的法律问题作出了具体的法律知识解答，希望可以通过这篇文章帮助您了解更多与买房后怎样退房的违约金相关的法律方面知识。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125689人选择咨询律师
买房后怎样可以退房租
一键咨询
买房后怎样可以退房租
购房常遇问题包括：延期交付、协议失效、设计擅改、未获产权证、贷款受阻、面积误差大、质量不达标、地基及主体结构问题、影响居住及开发商抵押房产。购房者需警惕并依法维权，确保权益不受侵害。
10w+浏览
房产纠纷
女朋友实习期间，租房6个月 然后第二个月的时候发现房东不是真正的房东 是租客 然后原房东发现 这个假冒房东的租客不让我对象租了 然后我对象无奈搬出来 这个假冒房东的人一直不退一直拖剩下的房租 发信息也不回 请问怎么办？，补充：他假冒房东 有支付凭据
[律师回复] 协商不成就起诉，以不当得利或者租赁合同纠纷为由都可以。
4.3w浏览
租赁脚手架8组 当时交了1600元 期间因疫情 脚手架无法归还 后电话联系过 无法归还押金不要了 3年后现在起诉我要租金 法院受理了 我该如何应诉
[律师回复] 你好，建议点击付费咨询。
3w浏览
买房后怎样可以退房租钱
购房者在支付订金后仍可退房，但若因购房者自身原因违约，需承担违约责任，包括订金被没收及支付违约金。如卖方违约或存在欺诈行为，购房者有权要求卖方双倍返还订金作为赔偿。购房者应了解自身权益，避免不必要损失。
10w+浏览
房产纠纷你好王律师，我想咨询一下，我买的商品房，合同约定是6月30日交房，但开发商未按照约定时间交付，先是6月20左右通知我们要延期到8月31日交房，后来实际交付时间是9月13日。合同约定:交房时卖方应当提供《竣工验收备案证》和《实测测绘报告》，如未提供买房可以拒绝收房，并且因此产生的一切费用由卖方承担。但实际交房时这两项资料均为提供，我也问过主管单位查询过，至今未办出这两项证明。
请问这种情况开发商属于延期交房吗？我可以向开发商要求赔偿违约金吗和物业费及租房的费用吗（我现在还在外面租房子住）
[律师回复] 根据您所说的情况，暂时无法确认开发商延期交房
4.9w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
廉租房退房后可以买房吗
延期交付房屋：在购与开发商达成购买意向时，双方已签订协议确定了交房日期及相应的入住通知事宜。然而在此情况下，倘若开发商未按照各方所拟之协议办事，且未能在购房者提出催促后的三个月时间段内进行妥善解决，那么购房者将有权提出解约申请，要求开发商退还所交定金或实际支付款项产生的利息费用。
10w+浏览
房产纠纷你好我租了房子用于商用，租房时有一个楼梯，现在小区业主说我们违建，想让我们拆除楼梯，请问怎么维权
[律师回复] 建议跟房东弄清楚情况，是否确实是违建
3.1w浏览
快速解决“土地房产”问题
就是我之前租的房子不租了，人家不退押金，而且现在住人已经好久了
[律师回复] 一是： 协商，二是： 可以联系街道办事处进行调解，他们会协助双方解决纠纷，另一方面看是否在房菅 局备案，如是已经备案，可以到房菅 局进行投诉。三是： 起诉。
三是： 拨打12345热线。
三是： 拨打12345热线。
3.4w浏览
买房后租客不退房怎么处理
退房事宜的妥善处理需遵循购房合同约定，若无明确规定，应深入磋商达成共识。协商无果时，可寻求第三方协调，若仍无法解决，可向法院提起诉讼。开发商违约应赔偿定金两倍，消费者违约亦需承担相应赔偿。
10w+浏览
房产纠纷
想了解，伪造店面租赁合同贷款是否犯法
[律师回复] 伪造店面租赁合同来贷款是犯法的。
这种行为可能构成贷款诈骗罪或者骗取贷款罪。
贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款。通过伪造合同来获取贷款，如果有非法占有贷款、拒不归还的意图，就可能构成此罪。
骗取贷款罪则是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。即使没有非法占有目的，但通过伪造合同这种欺骗手段获取贷款，并给金融机构造成损失，也会构成犯罪。
在实际的法律案例中，有不少人因为类似的伪造合同骗取贷款的行为而受到法律的制裁。您是遇到了相关的情况，还是在做这方面的法律研究呢？
这种行为可能构成贷款诈骗罪或者骗取贷款罪。
贷款诈骗罪是指以非法占有为目的，诈骗银行或者其他金融机构的贷款。通过伪造合同来获取贷款，如果有非法占有贷款、拒不归还的意图，就可能构成此罪。
骗取贷款罪则是指以欺骗手段取得银行或者其他金融机构贷款，给银行或者其他金融机构造成重大损失或者有其他严重情节的行为。即使没有非法占有目的，但通过伪造合同这种欺骗手段获取贷款，并给金融机构造成损失，也会构成犯罪。
在实际的法律案例中，有不少人因为类似的伪造合同骗取贷款的行为而受到法律的制裁。您是遇到了相关的情况，还是在做这方面的法律研究呢？
3.1w浏览
买房后怎样可以退房
购房过程中常遇问题包括：交付延误、合同法律效力缺失、设计擅自更改、无法获房产证书、贷款受阻、面积误差大、房屋质量不达标、地基及主体结构质量问题、房屋质量影响使用及开发商私自抵押。购房者应警惕并依法维权。
10w+浏览
房产纠纷房屋租赁合同违约金怎么赔
[律师回复] 房租合同中的违约金处理规则如下：若有规定，按规定办；但若定得太高或太低，可请相关部门帮忙调整。如无详细约定，违约一方需赔偿受损方等同于其所受损失的金额，这其中还包括合同执行后可得到的收益，但不能超出发起违约一方签约时应能想到的损失。值得注意的是，要求赔付违约金时，受损方需负责证明违约行为与损失大小。总而言之，如何处理应视合同约定及实际情形联合评估。
4.8w浏览
快速解决“土地房产”问题
