律图审稿专业委员会3轮严审

买房后重大疾病能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
1.延期交付房产。
2.由于开发商缺乏必要的证书以及批准文件,导致所订立的合同效力受限。
3.在未征得购房者的同意下,开发商擅自更改设计方案。
4.买家无法获得合法产权证明
5.难以获得按揭贷款
6.实际测量的房屋面积与暂时估算的房屋面积之间的差距超过了3%。
7.住房的质量未能达到标准要求。
8.通过对商品房的地基基础及主体结构进行的核查发现不符合标准。
9.严重的房屋质量问题严重影响到正常的居住使用。
10.开发商将已经出售的房屋设定为抵押物
法律依据
《商品房销售管理办法》第七条
商品房现售,应当符合以下条件:
(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;
(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件;
(三)持有建设工程规划许可证和施工许可证;
(四)已通过竣工验收;
(五)拆迁安置已经落实;
(六)供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件,其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期;
(七)物业管理方案已经落实。
第二十条
按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。
合同未作约定的,按以下原则处理;
(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,据实结算房价款;
(二)面积误差比绝对值超出3%时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起30日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人补足;超出3%部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在3%以内(含3%)部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出3%部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。
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买保险重大疾病不赔怎么办
面对保险公司拒绝理赔或赔偿不公,当事人应首先尝试友好协商。若协商无果,可向国务院保险监督管理机构、中国人民银行等金融监管机构投诉,寻求公平处理。同时,当事人也有权直接向法院提起诉讼,通过法律手段捍卫自身权益。
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金融保险
重大疾病购房定金能退吗
您有权向销售部门请求返还定金。定金是合同签订或履行前预付的款项或物品,作为合约进行的担保。预付方为实时支付方,接收方为定金接收方。法律允许当事人约定支付定金以保障债权。履行债务后,定金可抵价或追回。
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重大疾病怎么收监
在案件审理前后,若发现罪犯可能患有严重疾病,我们将主动安排其前往省级医院接受专业检查。 如确诊符合保外就医规定,将依法办理手续。 交付执行前,暂予监外执行由负责的人民法院决策;执行后,需由监狱或看守所提交书面报告,报请省级监狱管理机关或设区市以上公安机关审批。 我们致力于确保罪犯得到妥善医疗安排,同时遵守相关法律程序。
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买保险重大疾病不赔怎样起诉
保险拒赔后,投保人可书面申诉至保险公司,详述理由和调整要求;寻求保险行业协会或监管单位协助;若仍无果,依据合同及法律,整理证据,向法院提起民事诉讼,要求保险公司担责。
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金融保险
取保的重大疾病标准
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着取保的重大疾病标准的问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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