买房换楼层不能退房吗

购房者享有权利与卖方就退房事宜达成共同协议，以保证退房流程得以顺利进行；同时也可以根据合同中的具体约定或法律法规中明确定义的免责条款，向卖方发出退房通知。自书面通知到达卖方之日起，房屋销售合同将自动终止，确保最终实现退房的既定目标。但需特别注意的是，若退房所需的各项条件尚未满足，通常情况下无法执行退房程序。在这种情况下，如果强行要求退房，可能会导致违约行为的发生，进而需要承担相应的违约赔偿责任。

购房者可决定是否与卖方达成退房协议，并可依合同或法律规定发退房声明。书面告知到达卖方后，房屋买卖协议失效，实现退房。然而，若退房条件不满足，通常无法退房。强行退房可能需承担违约责任并支付违约金。因此，在行动前请确保满足退房条件。

购房者有权与售房方协商退房或依据合同及法律规定发送退房通知。但须满足退房条件，否则无法退房；强行退房可能构成违约，需支付违约金。请谨慎行事，避免不必要的损失。