买房没按揭可以退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 根据法律规定，消费者是有权对已经购买的房产进行退货处理的。首先，客户可以与出售方达成协议，以友好协商达成解除购房合同的决定；其次，若在合同签署过程中有明确签订或通过法律规定的解除条款出现，则消费者可按照相应规定向卖方发出退房通知，通知达到卖方手中便可立即终止买卖房屋合同从而实现退房的效果。然而，若未能满足上述退房条件，消费者通常无法实现退房。若强制退房，将有可能被视为违约行为，须承担支付违约金等相应法律责任。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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