昆明开发商违约怎么办

[律师回复] 你好，有没有报警呢，警察怎么说

[律师回复] 我愿提供解答方案参考和法律帮助

[律师回复] 你好，请问现在是要提起劳动仲裁吗

[律师回复] 只能诉讼依法分割，尽量多分

[律师回复] 你好，具体情况说一下

[律师回复] 不可以，一般这种情况双方都无过错，就得退。

[律师回复] 根据你的情况给您打电话详细沟通一下

[律师回复] 您好！一般购买没有出现质量问题是没办法退的。

[律师回复] 需要提供参加工作有收入损失的证明

[律师回复] 您好，方便电话沟通吗

[律师回复] 你好，请详细说明具体情况

[律师回复] 具体什么情况？可以直接联系咨询

[律师回复] 一般都是可以协商解决的

[律师回复] 解析：
我国司法体系对于取保候审申请的次数并无明确限制，只要符合相关条件，便可反复申请。取保候审，即为在刑事诉讼程序之中，针对那些已经面临刑事控告但尚未被正式逮捕的人员，为了防止他们逃避调查、起诉以及审判等环节，通过要求他们提供担保人或者缴纳保证金，同时出具相应的保证书，从而确保他们能够随时接受传唤的一种刑事强制措施。
根据相关法律法规，以下四个条件中的任何一项均有资格申请取保候审：
（1）可能会被判处管制、拘役或者独立适用附加刑的情况；
（2）可能会被判处有期徒刑以上刑罚，但是采取取保候审不会导致社会危害性增加的情况；
（3）患有严重疾病、生活无法自理，或者正处于孕期或者哺乳期的女性，采取取保候审也不会导致社会危害性增加的情况；
（4）在羁押期限即将届满之时，案件尚未得到妥善处理，需要采取取保候审措施的情况。
法律依据：
《刑事诉讼法》第六十七条
人民法院、人民检察院和公安机关对有下列情形之一的犯罪嫌疑人、被告人，可以取保候审：
（一）可能判处管制、拘役或者独立适用附加刑的；
（二）可能判处有期徒刑以上刑罚，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（三）患有严重疾病、生活不能自理，怀孕或者正在哺乳自己婴儿的妇女，采取取保候审不致发生社会危险性的；
（四）羁押期限届满，案件尚未办结，需要采取取保候审的。
取保候审由公安机关执行。

[律师回复] 解析：
在云南省内，对于盗窃犯罪行为的认定和立案标准具体如下：
首先，盗窃公私财产价值须达到人民币一千元以上者方可予以刑事立案；
其次，自被发现之日起两年以内，个人实施盗窃行为累计达三次以上的情况也将被视为刑事案件立案标准之一；
再者，如有非法侵入并盗取他人专用于日常居住且与外部环境相对隔离的住宅行为等情况，同样将按照刑事案件进行处理；除此之外，在公共场所或公共交通设施上，擅自盗走他人身上携带的贵重物品，以及以非法占有为目的，盗窃公私财产数额较大或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃公私财物等行为，均属于刑事案件的立案范围。
法律依据：
《刑法》第二百六十四条
【盗窃罪】盗窃公私财物，数额较大的，或者多次盗窃、入户盗窃、携带凶器盗窃、扒窃的，处三年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

[律师回复] 解析：
若物业发展商擅自挪用业主所缴纳的契税金额数量巨大，且此行为持续时间已超过三个月仍未偿还；或者虽然未超过三个月，但其挪用的金额数量庞大，并将之用于营利性或非法活动中，那么这种行为便可被视为犯罪，构成了挪用资金罪。挪用资金罪，是指公司、企业或其他组织中的工作人员，利用自身职务上的便利条件，私自挪用本单位的资金供自己使用，或者借予他人，且该行为涉及的金额数量较大，已经超过了三个月尚未偿还；或者虽然未超过三个月，但是其挪用的金额数量较大，并且将这些资金用于营利性或非法活动之中。
法律依据：
《刑法》第二百七十二条
挪用资金罪
公司、企业或者其他单位的工作人员，利用职务上的便利，挪用本单位资金归个人使用或者借贷给他人，数额较大、超过三个月未还的，或者虽未超过三个月，但数额较大、进行营利活动的，或者进行非法活动的，处三年以下有期徒刑或者拘役；挪用本单位资金数额巨大的，或者数额较大不退还的，处三年以上十年以下有期徒刑。国有公司、企业或者其他国有单位中从事公务的人员和国有公司、企业或者其他国有单位委派到非国有公司、企业以及其他单位从事公务的人员有前款行为的，依照本法第三百八十四条的规定定罪处罚。

[律师回复] 解析：
刑事拘留乃公安局及人民检察院在审理各类刑事案件过程中所采用的一项强制性措施，无需以个人名义进行申请或提供相应证明文件。此项刑事拘留之决策皆由执法机构依据法律授权依法做出，同时亦将向被拘留人为代表的当事人以及其家属发出拘留决定通知书。通常情况下，以上通知均会送达相关人员手中。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第八十条规定公安机关对于现行犯或者重大嫌疑分子，如果有下列情形之一的，可以先行拘留(一)正在预备犯罪、实行犯罪或者在犯罪后即时被发觉的；(二)被害人或者在场亲眼看见的人指认他犯罪的；(三)在身边或者住处发现有犯罪证据的；(四)犯罪后企图自杀、逃跑或者在逃的；(五)有毁灭、伪造证据或者串供可能的；(六)不讲真实姓名、住址，身份不明的；(七)有流窜作案、多次作案、结伙作案重大嫌疑的

[律师回复] 解析：
若符合合同诈骗罪的构成要件，即可被认定为合同诈骗罪。
具体来说，其犯罪构成要件包括以下四个方面：
第一，本罪的客体是国家对于经济合同所涉及到的市场交易秩序以及公共利益与私人财产权益；
第二，在客观层面上，本罪主要表现为在合同签订及履行过程中，通过虚构事实或隐匿真相等手段，非法获取他人财物，且该行为涉及到的金额必须达到较大程度；
第三，作为犯罪行为实施者，无论是自然人还是公司法人都有可能成为本罪的主体；
最后，从主观要件来看，本罪的成立需要行为人具有明确的故意心态。
法律依据：
《刑法》第二百二十四条
有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中，骗取对方当事人财物，数额较大的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产：
(一)以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的;
(二)以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的;
(三)没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的;
(四)收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的;
(五)以其他方法骗取对方当事人财物的。

[律师回复] 解析：
身处昆山，在接受了取保候审这一司法程序之后，嫌疑犯或被告如未获其所被交付执行之机构的许可，通常应该只在居住地，具体来说主要包括户籍所在地以及长期居住地这两个地方进行活动。在此期间，他们需严格遵守相关法律法规，定期向负责监管的公安机关汇报自己的行踪，不得擅自离开规定的活动范围，也不能对证人的作证行为进行任何形式的干扰，更不允许有销毁、篡改证据或者串通口供等违法行为发生。若确有必要离开居住地，则必须事先征得相关部门的批准方可成行。
法律依据：
《中华人民共和国刑事诉讼法》第七十九条规定被取保候审的犯罪嫌疑人、被告人应当遵守以下规定
(一)未经执行机关批准不得离开所居住的市、县；
(二)住址、工作单位和联系方式发生变动的，在二十四小时以内向执行机关报告；
(三)在传讯的时候及时到案；
(四)不得以任何形式干扰证人作证；
(五)不得毁灭、伪造证据或者串供

[律师回复] 解析：
1.以计件方式收取费用：
（1）在侦查阶段提供法律咨询服务、代理当事人进行申诉、控告及申请取保候审等事项时，我们将按每件案件收取1500至10000元人民币不等的酬金；
（2）进入审查起诉阶段后，我们将收取2000至10000元人民币不等的费用；
（3）在一审程序中，我们将根据案件复杂程度收取3000至30000元人民币不等的费用。对于代理刑事自诉案件或者作为被害人代理人的情况，我们会根据上述标准适当降低收费金额。
2.以计时方式收取费用：我们也可以采用计时收费的方式来代理刑事、民事、行政诉讼案件以及国家赔偿案件，同时还包括代理各类诉讼案件的申诉事宜。在此种情况下，我们的计时收费标准为每小时200至3000元人民币不等。
法律依据：
《律师服务收费管理办法》第十条
律师服务收费可以根据不同的服务内容，采取计件收费、按标的额比例收费和计时收费等方式。
计件收费一般适用于不涉及财产关系的法律事务；
按标的额比例收费适用于涉及财产关系的法律事务；
计时收费可适用于全部法律事务。