律图审稿专业委员会3轮严审

买房不面签能退房吗

最新修订 | 2024-09-11
930浏览
律师解析
消费者购房产不幸遭遇烂尾风险,若业主与相关银行进行合理磋商决定停止支付贷款本金和利息(俗称“止损”),或经过法律途径被判令停止还款,则这并不会产生任何负面影响;但是如未经合法程序而擅自终止还贷,则其可能带来的后果包括但不仅限于以下几点:首先,个人信用评级的负面影响将直接限制未来各类贷款的申请成功率。换言之,一旦房贷发生拖欠行为,且若是较为严苛的贷款机构,即使只是一次轻微的逾期,该机构便会将此逾期情况载入中国人民银行的信用信息系统。若该记录一旦被录入至该系统之中,势必对于未来消费者申请信用卡或其他贷款事务产生极其严重的负面影响,甚至即使在获得贷款许可的前提下,申请金额亦将大大降低。其次,随着逾期时间的增加,会产生相应的利息罚金以及迟延偿还罚金(简称“滞纳金”)。无论因何问题导致房贷逾期,银行定会所致电讯息提醒借款人按时足额还款,并且,只要逾期现象一旦发生,就会立刻产生利息罚金。各个贷款银行针对利息罚金的计算方式不尽相同,基本上是在原本的贷款利率之上再额外加收30%—50%左右的比例。最后,若业主未能按时履行已签订的房贷合同规定的债务义务,银行有权启动法律程序进行追偿。银行通常会在房贷合同内设定关于违约行为的具体条款,一旦业主连续三周或累计六次以上未能准时还清欠款,银行有权要求业主必须一次性偿还全部的贷款本金及利息。更为严重者,若业主未能按时还款达八个月或更久的期限,银行将有权根据先前签订的借款合同抵押担保合同的相关约定,向人民法院发起诉讼。届时,法院有权采取资产保全等多种措施,冻结贷款人担保人的所有银行账户资金,同时对所有已提供抵押质押的资产实施查封手法以备执行。
法律依据
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除,致使商品房担保贷款合同的目的无法实现,当事人请求解除商品房担保贷款合同的,应予支持。
《中华人民共和国民法典》第六百七十六条【借款人逾期返还借款的责任】借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

二手房纠纷案件·推荐文章

南京152****7809用户4分钟前已获取解答
南通188****2266用户1分钟前已获取解答
淮安134****5081用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125318人选择咨询律师
3130位律师在线平均3分钟响应99%好评
买房不面签能退房吗
一键咨询
  • 174****0402用户4分钟前提交了咨询
    131****3446用户4分钟前提交了咨询
    161****7268用户2分钟前提交了咨询
    170****6518用户4分钟前提交了咨询
    143****5034用户3分钟前提交了咨询
    154****5821用户1分钟前提交了咨询
    172****3710用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    138****1112用户2分钟前提交了咨询
    170****8364用户3分钟前提交了咨询
    137****4858用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
  • 南通用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    154****8644用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    146****1272用户1分钟前提交了咨询
    131****1512用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****2283用户3分钟前提交了咨询
    164****6386用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    134****4025用户4分钟前提交了咨询
    130****0454用户3分钟前提交了咨询
    138****2712用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    174****2233用户3分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    137****6477用户1分钟前提交了咨询
    143****2307用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    130****7776用户3分钟前提交了咨询
    176****2883用户3分钟前提交了咨询
    150****5874用户4分钟前提交了咨询
    140****8555用户3分钟前提交了咨询
    143****6043用户2分钟前提交了咨询
    161****7400用户3分钟前提交了咨询
    175****3237用户1分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    163****3383用户3分钟前提交了咨询
    152****7505用户1分钟前提交了咨询
    131****3165用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    151****0502用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    158****0860用户1分钟前提交了咨询
    174****4701用户2分钟前提交了咨询
    145****1416用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    131****0265用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    135****7387用户1分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    151****8638用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    136****3173用户1分钟前提交了咨询
    135****0585用户4分钟前提交了咨询
    130****2686用户1分钟前提交了咨询
    136****3471用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    140****3210用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    132****5120用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    171****6707用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    158****8587用户2分钟前提交了咨询
    157****5225用户1分钟前提交了咨询
    130****8735用户4分钟前提交了咨询
    130****4543用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    170****6307用户1分钟前提交了咨询
沭阳152****1604用户4分钟前已获取解答
南通135****6903用户2分钟前已获取解答
苏州177****8091用户4分钟前已获取解答
买房面签前能退房吗
购买方在满足条件时有权选择退掉房产。可协商解除协议或触发合同解除条件后向销售方发出退房通知,解除合同。不满足条件则不得退房,否则需支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房没有面签能退房吗
购房者有权退房,可与售房者协商解除房屋买卖合同,或在合同中约定解除条件后发送退房通知,成功抵达售房者手中即自动解除并启动退房程序。若不满足条件强行退房,需承担违约责任并支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房面签了还能退房吗
购房者具备退出权,可与售房者协商解约或按合约规定触发解约条件后通知售房者实现退房。但一般不允许随意退房,否则可能承担违约责任和支付高额违约金。
10w+浏览
房产纠纷
买房子面签过后能退房吗
房地产交易合同争端属经济争议。根据《解释》规定,卖方未告知房产抵押或再售他人,买方有权终止合同并要求返还房款及利息,赔偿损失,金额不超购房款一倍。卖方若无预售许可证、隐瞒抵押或虚报销售情况,合同无效,买方有权要求退款赔偿。若卖方与第三方恶意串通使买方失去房产,合同也可认定无效。
10w+浏览
房产纠纷
就是前几天我面试成功了在网上找的,然后签了合同,还有顶岗协议,然后现在不太想去了,会不会违约
[律师回复] 签了合同和顶岗协议后不想去了,可能会构成违约,具体需视合同和协议的具体内容及相关法律法规来判断:
一般情况
- 若合同与顶岗协议中未明确约定违约金及相关违约责任,且不存在《劳动合同法》中规定的特殊情形,依据《劳动合同法》第三十七条,劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位,可以解除劳动合同;在试用期内提前三日通知用人单位,可以解除劳动合同,不算违约.
- 若合同与顶岗协议中有明确的违约金条款,且不属于《劳动合同法》第二十二条和第二十三条规定的用人单位为劳动者提供专项培训费用约定服务期以及约定竞业限制条款这两种情形,该违约金条款可能无效,用人单位要求劳动者支付违约金缺乏法律依据.
特殊情况
- 若用人单位为你提供了专项培训费用并约定了服务期,而你在服务期内不想去了,应当按照约定向用人单位支付违约金,违约金数额不得超过用人单位提供的培训费用,且用人单位要求支付的违约金不得超过服务期尚未履行部分所应分摊的培训费用.
- 若签订了竞业限制条款,且用人单位在解除或者终止劳动合同后,在竞业限制期限内按月给予了你经济补偿,而你违反了竞业限制约定,应当按照约定向用人单位支付违约金.
建议你仔细查看合同和顶岗协议的条款,若对违约问题存在疑虑,可咨询专业律师以获取更准确的解答 。
买房没有面签怎么退房
商品房交易是可以退还的。消费者可与销售方达成共识进而解约,或者当双方协定好的或法律规定的解除条款实现之后,可向销售方发出退房申请并在申请抵达销售方之时解除房产购置协议以执行退房程序;其次,若是未能满足相关退房要求,一般情况下则不允许退房。若强行退房违约,消费者将承担违约责任,支付违约金。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

宿迁135****5717用户3分钟前已提交咨询
徐州135****6742用户1分钟前已获取解答
泰州152****8772用户3分钟前已提交咨询
连云港156****9739用户3分钟前已获取解答
无锡152****9984用户4分钟前已提交咨询
淮安156****7180用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换