集体土地使用权过户多少钱
- 律师解析
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所交纳的相关土地证书过户所需费用中，包含了以下几个部分：
首先为契税1.5％，其次是印花税达到5‰；在购买房地产的过程中，如果是通过中介机构进行，则还需向其支付2.5％的代理费。
再者如果涉及到贷款事项，还需额外支付诸如律师费及评估费等各类银行贷款手续费用。
值得注意的是，待取得房产证之后方可进行土地证的办理步骤。
另外，如果该土地属于划拨性质，那么在进行土地证过户之时，还需另行支付地方政府规定的地价3％之土地转让金。反之，如果土地属于转让形式，则无需支付此项费用。除此之外，便是一些零散的相关税务费用。但须特别指出的是，若原土地证上的土地来源为转让类型，仅需支付少量的手续费用即可完成过户。
然而，如若土地源于划拨（例如单位福利分房后的房改房，以及所有公房转私房之后的房产），则在进行土地证过户时必须得考虑支付当地地价3％的土地出让金。这样的支出额度相对较大。
- 法律依据
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《中华人民共和国城市房地产管理法》第六十条
国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。
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