租赁合同租赁物使用地和收受货币一方哪个为履行地
最新修订 | 2024-09-06
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- 律师解析
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在租赁关系中，不动产实际使用地可以被称为合同义务执行领域。具体而言，以下事项应当引起我们的关注和遵守：
首先，如果合同中已经就责任地点进行了明确定义，那么依照约定的地点就是未执行合同的义务所在；
其次，当合同文书对于责任地点未做明确规定或者仅有模糊表述时，如涉及到支付银行存款等事宜，则款项收受人所在地即视为实际履行地点；
最后，在生活实例中，诸如租金租赁合同以及金融租赁协议等类型都将租赁资产实际使用地点视为合同执行领域之所在。
- 法律依据
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《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的解释》第十九条
财产租赁合同、融资租赁合同以租赁物使用地为合同履行地。
合同对履行地有约定的，从其约定。
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租赁合同租赁物使用地和收受货币一方哪个为履行地
在租赁关系中，不动产实际使用地被视为合同义务执行地。若合同明确了责任地点，则按约定地点履行；若合同未明确或表述模糊，款项收受人所在地即为实际履行地。租金租赁和金融租赁等协议也遵循此原则，将租赁资产实际使用地视为合同执行地。
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未经同意的处分风险：如果未经过其他共有人的同意，擅自出售共有房屋属于无权处分，购房人可能面临无法获得房屋产权的法律风险。
共有比例：如果房产证上标明了各共有人的份额，这些信息需要在交易过程中明确和记录。
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