他项权利证有什么作用
- 律师解析
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房屋他项权证所具有的实际意义体现在：
首先，它是由房屋产权登记机关统一向抵押权人和典权人才等法定的权益持有者颁发的具有权威性的法定凭证。在实际操作中，房屋他项权证书由他项权利人负责保管和持有。
同时，根据国家相关法律法规，他项权利人依据此项凭证有效地行使其合法的他项权利，并且享有相应的国家法律保护；
其次，他项权证也被视为房屋的抵押权证明文件。当借款人以所购买的房屋作为抵押物申请抵押贷款时，他们必须将他项权证交给贷款方作为担保。只有在贷款全部偿还完毕之后，该他项权证才能归还给借款人手中。
- 法律依据
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《建设工程质量管理条例》第四十条
在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为：
（一）基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（二）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；
（三）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；
（四）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。
其他项目的保修期限由发包方与承包方约定。
建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。
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他项权利证有什么作用房屋他项权证是房屋产权登记机关颁发的权威性法定凭证，证明抵押权人或典权人等对他项权利的有效持有，受国家法律保护。同时，它也是房屋抵押的证明文件，用于借款人以房屋为抵押物申请贷款时的担保。贷款还清后，他项权证归还借款人。
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土地他项权利证的作用是什么？作用：1是在他人土地上享有的权利。2可以满足他人对土地利用的需求。3他项权利的主体是土地所有人、使用人以外的人。4它的存在对所有人、使用人有一定限制，如应满足别人的通行权。5它是一种生产、生活中客观存在的权利。
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非诉讼类抵押他项权利证的他项权证是什么意思
房产的他项权是指除产权人及共有权人以外的其他团体或者个人对该房产涉及的权利，通常是指抵押权利，他项权证由他项权人持有。一般房产购买时，选择按揭贷款时，在房屋所有权证书中，会有他项权利内容记载，载明他项权利人、权利种类(如典权、抵押权等)、权利范围(他项权利的房屋范围)、权利价值(他项权利的契载价格)、权利存续期间(契载期限)、注销日期(他项权利消失的日期)，并且在他项权证书也注明这些内容。
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非诉讼类他项权利证书如何执行权利？
如果你是他项权利人，并且你的他项权利被人民法院判决或者确认，可以依法向人民法院提起执行程序。他项权是我国特有的概念，其全称是他项权利，是指不动产和动产的所有权和使用权以外，依照法律、合同或者其他合法行为设定，并依照法律规定登记的权利。
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非诉讼类房产证他项权利证给谁？
房产证是给住户的，而他项权利证是给银行的，一般情况下，在房产按揭贷款的时候，房产证需要按照法律规定的情况来进行办理，并抵押在银行进行放款，但如果办理了他项权证的，则可以取回房产证。
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