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施工工期如何计算

最新修订 | 2024-09-13
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律师解析
建设周期的计算方式主要分为以下两大类别
其一是从项目启动直至完成按照所有的日历天数来计算,其中不扣除任何停工时间段,我们将这种计算模式称之为"日历工期";另一种则是从所有的日历天数中剔除非工作日以及因为设计规划、物料供应或者恶劣的天气状况导致的停工天数,我们称这类计算模式为"实际工期"。在绝大部分的承包合同中,往往会明确要求使用日历工期的计算模式,这样能够便于监督合同条款的执行情况;
至于实际工期,由于排除了众多外界客观因素的干扰,使得对工期定额执行情况的分析更加直接有效。针对建筑工程的施工周期,特指在合同协议签订之时约定的工期总日历天数[同时考虑可能存在的工期变更(若有),对此案历天数进行相应的调整后得出的最终工期总日历天数。这里所提到的“天”在此基础上实施,除非合同中特别指明,否则一律以“日历天”为准。也就是说,此概念涵盖了法定节假日及周末休息日。在各类合同中,对于“日历天”来计算时间的部分,我们一般会开始计算不算入当日,而是自次日起算,并且需要注意的是,期限终点最后一天的截止时间应该等同于当天晚上的24点整,而非常见的工作时间。这一做法是为了更好地适应工程建设的特殊性质以及《中华人民共和国民法典》第二百零三条的相关规定:
“期间结束之日应该为每日的24点整,对于开放的营业时间段,终止经营活动的时间为截止时间。”
法律依据
《建设工程价款结算暂行办法》第十七条
工程竣工结算以合同工期为准,实际施工工期比合同工期提前或延后,发、承包双方应按合同约定的奖惩办法执行。
《建设工程价款结算暂行办法》第十八条
工程造价咨询机构接受发包人或承包人委托,编审工程竣工结算,应按合同约定和实际履约事项认真办理,出具的竣工结算报告经发、承包双方签字后生效。当事人一方对报告有异议的,可对工程结算中有异议部分,向有关部门申请咨询后协商处理,若不能达成一致的,双方可按合同约定的争议或纠纷解决程序办理。
《建设工程价款结算暂行办法》第十九条
发包人对工程质量有异议,已竣工验收或已竣工未验收但实际投入使用的工程,其质量争议按该工程保修合同执行;已竣工未验收且未实际投入使用的工程以及停工、停建工程的质量争议,应当就有争议部分的竣工结算暂缓办理,双方可就有争议的工程委托有资质的的检测鉴定机构进行检测,根据检测结果确定解决方案,或按工程质量监督机构的处理决定执行,其余部分的竣工结算依照约定办理。
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施工合同如何计算违约金?
施工合同可以按照双方当事人在合同当中约定的方式计算违约金,如果双方当事人没有约定的情况之下的话,那么就是可以按照实际的损失,还有就是需要参照施工合同的价格来进行确定,这都是合法的。
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工程施工中停工误工费该如何计算?
停工、窝工的工日单价按普通工日单价的70%计算综合价格;工日数按施工现场直接生产工人(包括机械操作人员,不包括管理人员)人数计算。
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工伤赔偿
房屋施工面积应当如何计算?
报告期内施工的房屋建筑面积,包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积,以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工和本期施工后又停建缓建的房屋面积仍包括在施工面积中,多层建筑应填各层建筑面积之和。
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房产纠纷
工地民工未施工产生误工费如何计算?
因用人单位的原因造成停工待料导致劳动者不能正常付出劳动得到工资,在一个工资周期内(一个月内),用人单位应按劳动合同规定的标准支付劳动者工资。如超过一个月停工,支付的工资标准应不低于当地的最低工资标准。
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工伤赔偿
工程施工与工程结算会计科目如何记?
工程施工相当于生产成本,就是属于成本类的科目;而对于工程结算就是属于结算的金额,一般借记应收账款等科目,而对于贷方就该工程结算科目,一般在记录时需要结合实际的情况来处理。
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