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不动产证如何办理流程

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
依照我国现行法规和程序,办理不动产证书的详细步骤如下:
首先,进行初始登记。自购买商品房交付使用之日算起,购房人必须在60日内将其所购房屋房产权利等级资料上报当地房地产管理机构,由后者负责办理初始登记事宜。
其次,填写《房屋所有权登记申请书》。这项工作要求申请人在房地产管理所现场填写表格,以示获取测绘图表。购房者须按照开发商指定的房屋面积测量机构进行申请并领取相应的测绘图表。然后,开发商处领取办证所需的相关文件,主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等重要资料。
再者,交纳公共维修基金以及契税等各项费用。在这个环节中,申请人应按照法定标准缴纳各类税费,以保证合法权益。
接下来,正式提出申请。在准备好上述所有证明材料后,购房者可向房地产管理机构提交书面申请,请他们予以审核批准。
最后,按照约定的时限领取房屋产权证书。这是整个办事过程中的关键环节之一,申请人需亲自前往颁发机关,确认无误后方能取得房屋所有权证书。
法律依据
《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料,并对申请材料的真实性负责:
(一)登记申请书;
(二)申请人、代理人身份证明材料、授权委托书;
(三)相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书;
(四)不动产界址、空间界限、面积等材料;
(五)与他人利害关系的说明材料;
(六)法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤:第一,依据相关资料按,让拆迁人作为办理房产证的申请人,进行初始登记。第二,依据初始登记的相关资料,如房屋产权证和《拆迁安置协议》等,将房屋拥有权证分配给每个住户。
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二手房买卖不动产证办理流程
二手房过户手续办理如下:1、对交易房屋产权进行调查;2、买卖双方签订二手房买卖合同;3、评估房产;4、如果需要贷款的,办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请;6、房地产管理部门核查;7、缴纳契税等二手房交易税费;8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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房产纠纷
不动产他项权证办理流程是什么?
1、房地产抵押申请表。2、抵押人身份 房屋他项权证书房屋他项权证书证。3、夫妻关系证明(结婚证或户口簿)或未婚证明。4、借款抵押合同。5、房屋所有权证、土地使用权证。6、房屋评估报告书或抵押物价值协议书。7、委托办理的,受托人需提供本人身份证,并提供有法律效力的委托书。
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非诉讼类
不动产权证办理流程是怎么样的?
不动产权证办理流程首先是需要申请人前往不动产所在地的不动产登记部门提出申请,这个申请主要是进行权籍调查,然后递交相关的申请的材料,相关的受理机构会报送到不动产登记中心来进行审核,并且现场进行核实。
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行政类
贷款房产证办理流程
现在购买房屋,一般年轻人都是贷款买房,但是最初贷款买房都没有经验,以下分享贷款买房,办理房产证的相关流程。
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离婚流程是什么以及需要什么手续
[律师回复] 离婚主要存在两种方式,即协议离婚和诉讼离婚。
协议离婚的流程较为简便。在这个过程中,夫妻双方必须就子女的抚养问题,包括抚养权归属、抚养费支付等方面;财产的分割问题,像房产、车辆、存款等财产的分配;还有债务的分担事宜,如共同债务的偿还等,达成完全一致的意见,并签署离婚协议书。
接着,他们要携带着本人的户口簿,这是用于证明身份和户籍信息的重要证件;身份证,以确认个人身份;结婚证,体现婚姻关系的凭证;以及之前签订好的离婚协议书,一同前往一方当事人常住户口所在地的婚姻登记机关,向其申请离婚登记。经过三十日的离婚冷静期,双方务必亲自再次到婚姻登记机关,申请领取离婚证,至此协议离婚才算完成。
而诉讼离婚是在双方无法协商一致或者一方坚决不同意离婚的情况下才会采用的方式。此时,需要准备详细的起诉状,清晰地阐述离婚的诉求和理由;身份证,用于证明当事人的身份;结婚证,证明婚姻关系的存在。将这些材料提交给有管辖权的法院,法院受理后会首先进行调解,试图促使双方达成和解。如果调解未能成功,且符合离婚的条件,法院就会依法作出判决,准予离婚。
总之,离婚手续和流程因其采用的方式不同而存在差异,夫妻双方应根据自身的实际情况,谨慎选择合适的离婚方式。
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