不动产证如何办理流程
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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依照我国现行法规和程序，办理不动产证书的详细步骤如下：
首先，进行初始登记。自购买商品房交付使用之日算起，购房人必须在60日内将其所购房屋房产权利等级资料上报当地房地产管理机构，由后者负责办理初始登记事宜。
其次，填写《房屋所有权登记申请书》。这项工作要求申请人在房地产管理所现场填写表格，以示获取测绘图表。购房者须按照开发商指定的房屋面积测量机构进行申请并领取相应的测绘图表。然后，开发商处领取办证所需的相关文件，主要包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等重要资料。
再者，交纳公共维修基金以及契税等各项费用。在这个环节中，申请人应按照法定标准缴纳各类税费，以保证合法权益。
接下来，正式提出申请。在准备好上述所有证明材料后，购房者可向房地产管理机构提交书面申请，请他们予以审核批准。
最后，按照约定的时限领取房屋产权证书。这是整个办事过程中的关键环节之一，申请人需亲自前往颁发机关，确认无误后方能取得房屋所有权证书。
- 法律依据
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《不动产登记暂行条例》第十六条
申请人应当提交下列材料，并对申请材料的真实性负责：
（一）登记申请书；
（二）申请人、代理人身份证明材料、授权委托书；
（三）相关的不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书；
（四）不动产界址、空间界限、面积等材料；
（五）与他人利害关系的说明材料；
（六）法律、行政法规以及本条例实施细则规定的其他材料。
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动迁房办理房产证流程动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：第一，依据相关资料按，让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。
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办不动产证流程第一开发商办理初始登记是办理房产证的必要前提条件根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理的房屋权属登记的资料报送房屋所在地行政主管部门。第二管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》。
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不动产产权证该怎么办理流程不动产权证书由国家自然资源与地理空间信息管理局统一登记。申办流程包括预约、申请、受理审核、审查、登簿等步骤。申请人需在官网预约并按时提交相关资料，工作人员将审核申请内容并决定是否受理。如通过审查，将公示登记；否则，将通知申请人原因。最后，将记录在不动产登记簿上并通知申请人领取结果。备齐材料并按规范操作即可顺利办理。
房产纠纷
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不动产登记证办理流程不动产登记证办理流程有：开发商办理初始登记；至所在地的管理部门领取并填写《房屋所有权登记申请表》；有关部门可至开发商所指定的房屋面积计量站；领取包含购房合同、房屋的结算单、房产证的复印件等等相关资料，填好申请表请开发商审核盖章；缴纳物业公共维修基金以及契税；按照有关部门规定的时间，领取不动产证即可。
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不动产证办理流程是怎样的确定开发商已经进行初始登记；到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》；拿测绘图(表；领取相关文件；缴纳公共维修基金、契税；提交申请材料；按照规定时间领取房产证。
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办理不动产证的流程?初次登记，房屋交付后，购房人可以开始申请办理房产证登记。购房者需到房管部门办理初次登记。购房人居住3个月后，可以向开发商咨询初次登记事宜，也可以在房屋所在地的房地产交易信息网上查询。房产登记申请房屋初始登记后，购房人还需要填写房屋产权登记申请表，然后让开发商签字盖章。购房者在申请房产证时需要很多证件。填写申请表时，应事先咨询有关部门，明确需要取得哪些必要的申请文件，并一次全部准备好。
房屋买卖案件·常见问题
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不动产证如何办理流程
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动迁房办理房产证流程
动迁房办理房产证可以分为以下两个步骤：第一，依据相关资料按，让拆迁人作为办理房产证的申请人，进行初始登记。第二，依据初始登记的相关资料，如房屋产权证和《拆迁安置协议》等，将房屋拥有权证分配给每个住户。
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不动产权证书由国家自然资源与地理空间信息管理局统一登记。申办流程包括预约、申请、受理审核、审查、登簿等步骤。申请人需在官网预约并按时提交相关资料，工作人员将审核申请内容并决定是否受理。如通过审查，将公示登记；否则，将通知申请人原因。最后，将记录在不动产登记簿上并通知申请人领取结果。备齐材料并按规范操作即可顺利办理。
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我公司破产清算期间，公司也有钱在法院。在这过程中我签了账货款单，站在对方起诉我，我个人的账户被冻结了。可以申请解冻吗
[律师回复] 你好可以帮助我们很专业的
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[律师回复] 你好，请详细描述一下具体情况
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二手房过户手续办理如下：1、对交易房屋产权进行调查；2、买卖双方签订二手房买卖合同；3、评估房产；4、如果需要贷款的，办理贷款。5、向房地产管理部门提出过户申请；6、房地产管理部门核查；7、缴纳契税等二手房交易税费；8、房地产管理部门核发新的房屋产权证。
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[律师回复] 你好，可以电话沟通一下
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就是找派遣工干日结然后在工厂里面操作过程中把右手五根手指头被机器压碎了现在还在医院治疗中，中介和厂里面都没来过医院
[律师回复] 你好，具体情况可以详细说一下，目前没有任何一方愿意处理吗？
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买房没签购房合同退定金流程是怎样
[律师回复] 解析：
对于未签署购房合同的情况下，定金如何退还这一问题应依据具体情况进行判断。
首先必须考察双方在支付定金之时所达成的共识。若在协议中并无明文规定定金可否退还，那么一般的做法是允许退还，这通常需要双方共同协商以达成共识。
然而，若一方原因直接导致了买卖合同无法成立，则适用于定金罚则的规定。在这种情况下，若是由于开发商自身的问题致使无法签订合同，那么购买者有权要求开发商退还其相应的定金。但是，如果是由个人原因引起，且开发商在此过程中并无任何隐瞒行为，那么购买者仅能单方面提出退还定金的请求，同时还需依照认购书中的相关约定承担相应的违约责任。若双方未能就此达成一致意见，购买者可尝试积极与开发商进行沟通和协商。
最后，如果是因为对商品房合同及其补充协议的内容存在分歧，从而导致未能成功签约，那么此时定金理应予以退还。
法律依据：
《民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条因不能归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还定金的。
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1、登记申请。2、提交材料。包括当事人的身份证明、不动产的产权和来源证明等。3、受理。登记机构接到申请以后要对产权资料进行核实，而且对于房地产、土地附着物等进行实地查看核实无误以后登记。
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