按份共有房屋不予分割
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 依照相关法律规定，按份共有土地或是动产的权利人各自拥有自己所占有的部分所有权；在各权利人未曾明确约定不得将土地或动产进行分割的前提条件之下，任何一方有权力随时提出分割请求。若由于分割行为给其他共同权利人带来了损失和伤害，需承担相应的赔偿责任；若共有财产可以进行顺利地分割，而且分割后并不会导致资产价值受损，应以实物形式实现划分；如财产无法割裂，或是执行分割可能会导致资产价值贬低时，则应当通过议价或者是竞拍、销售等途径获得的款项来完成分配。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第三百零三条
共有人约定不得分割共有的不动产或者动产，以维持共有关系的，应当按照约定，但是共有人有重大理由需要分割的，可以请求分割；没有约定或者约定不明确的，按份共有人可以随时请求分割，共同共有人在共有的基础丧失或者有重大理由需要分割时可以请求分割。因分割造成其他共有人损害的，应当给予赔偿。
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按份共有房屋分割纠纷怎么处理处理共有房产纠纷时，当事人首选和解或调解解决纷争；若无协议或无法和解，可依据仲裁协议申请仲裁；无仲裁协议或协议无效，可提起诉讼；当事人须遵守生效判决、仲裁裁决及调解书，拒不履行者将面临强制执行。
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房屋拆迁
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按份共有房产分割房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。
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房屋买卖
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按份共有房屋如何分割按份共有的房屋可应部分共有人的要求进行分割，分割的方式有四种，共有人可根据具体情况进行选择。1、直接分割房屋。形成房屋的区分所有。2、房屋作价补偿。房屋由按份共有人中的一人独有，其他共有人的所有权份额折成价款，由独自取得所有权的人补偿。
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房产纠纷案件·常见问题
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按份共有房屋不予分割
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房屋按份共有怎么分割
房屋按份共有又称房屋分别共有，是指两个以上的主体对同一房屋按照一定的份额共同享有占有、使用、收益和处分的权利，并承担相应的义务。所谓份额，是指共有人在所有权整体中所享有权利的份量，即所有权份额，其效力及于房屋整体的每一物质构成部分，而不能简单理解为实物份额。
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房产纠纷河南十级伤残一共赔多少
[律师回复] 伤残赔偿金额可不是随便就能确定的，得综合好多方面的因素。就拿河南来说，十级伤残的赔偿那可是包含了好几个方面，像残疾赔偿金、医疗费、误工费、护理费、营养费等等。
那残疾赔偿金，得看受害人丧失劳动能力的程度或者伤残等级，按照受诉法院所在地上一年度城镇居民人均可支配收入或者农村居民人均纯收入标准来算，而且是从定残之日起按二十年计算。不过要是受害人年龄超过六十周岁，那年龄每增加一岁就得减少一年；要是七十五周岁以上，就按五年计算。
再说医疗费，那得是实际发生的数额才可以。误工费，要根据受害人的误工时间和收入状况来确定。护理费，得看护理人员的收入状况、护理人数以及护理期限。营养费，就得根据受害人的伤残情况，再参照医疗机构的意见来确定。所以说，具体的赔偿数额得结合你自己的实际情况，仔细地去计算，这样才能得出准确的伤残赔偿金额。
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快速解决“损害赔偿”问题
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房产纠纷我想问一下我怀孕休产假98天，但是生育津贴按158天申请的，这个公司应该给我发98天的生育津贴还是158天的生育津贴
[律师回复] 你好，向当地劳动监察进行投诉
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按份共有的拆迁怎么赔偿,按份共有房产如何分割
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征地拆迁签订了汽车销售合同，付款方式为按揭，付了5000定金，现在想改为付全款可以吗，合法法，经销商不同意我该怎么办
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房屋按份共有财产侵权案件该如何分割？
直接分割房屋，形成房屋的区分所有。能够区分成彼此独立使用的房屋，按份共有人可对房屋按份额直接进行分割。如一栋三层楼的房屋，为三个所有人等份共有，就可以各分得一层房屋的所有权。但由于整个房屋是连在一起的，有些属于无法分割的部分，仍为各所有人共同所有，因而形成房屋的区分所有。
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损害赔偿想了解，婚后公婆全款购房写的老公一个人的名字属于夫妻共同财产吗？
[律师回复] 您好，我是法律顾问黄小姐
我们单位是为企业，个人提供专项法律服务
服务包括：
1：法律问题个人、企业、服务期免费咨询（给予专业法律意见）。
2：企业风险防控，员工管理，劳资体系的完善（员工入职至离职得所有手续规范化、根据企业实际情况起草制定）。
3：合同审核与起草。
4：律师函、解决货款拖欠。
5：企业品牌维权打假，企业股权协议审核修订等。
如有其他起诉需求，个案法律服务等，也可向我咨询
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快速解决“婚姻家庭”问题
我是一名聘用教师，现在工作28年。期间学校签过一次劳动合同，期限五年。之后时间到了也没续签，已经七年时间了。昨天突然发l来一份聘用合同，为期一年。其中内容也包括降薪，期满自动离职等，让我不能接受。请问可以不签吗
[律师回复] 您好，可以去和领导协商处理
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离婚分割财产按份共有怎么分割
离婚分割财产按份共有的话当然就是共有人平等的分割，按照婚姻法第39条的相关规定，在离婚的时候，夫妻的共有财产由双方协商处理，协商不成的情况下可由人民法院依法判决。如果相关的财产是按份共有的，共有人当然有权利要求分割该财产，既然是按份共有，按照相应的份额来分割即可。
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婚姻家庭
