2手房过户费用怎么算
最新修订 | 2024-09-11
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关于二手房房地产的过户费用，主要包括下列几个方面：
第一，登记费。对于住宅房屋来说，业主按照每套80元支付登记费;
然而，如果是非住宅性质的房屋，需要按每套550元来申报登记费;
第二，转让手续费。对于住宅类型的房屋，根据其面积大小划分收费标准，6元/平方米为基本费用，买卖双方各自负担50%;至于非住宅类别的房屋，收取的转让手续费则是每平米18元，同样由买卖双方共同分担;
第三，契税。首次购买规模在90平方米(包含90平方米)以内的普通住宅时，需按照成交价格的1%缴纳契税。不过当首次购买的房屋面积超过了90平方米，但在144平方米(包含144平方3)以内的时候，需要按成交价格的1.5%缴纳契税。其他情况则必须按照成交价格的3%进行交纳。需要注意的是，普通住宅的认定条件包括两个方面：
首先，需要具备在1.0以上(包括1.0)的住宅小区建筑容积率和不超过144平方米(包括144平方米)的单套建筑面积要求;
其次，如果房屋面积超过了144平方米，就属于非普通住宅范畴，需要按照成交价格的3%缴纳契税;第四，营业税。如果是购买普通住宅类别的房屋，未满2年的需要按照成交总价的5.65%缴纳税款，满2年后则可减免;相反地，如果是非普通住宅类别的房屋，在未满2年的情况下，同样需要按成交总额的5.65%缴纳税金，而满了2年后，就以差价部分的5.65%作为税费计算基数;至于商业用途的房屋，同样按照差价部分的5.65%收取相应税金;第五，个人所得税。如果个人出售家庭仅有的自住房，并已持有5年以上的话，可以免纳该项税收。否则的话，个人出售的房屋差额部分需要按20%或全额的1%缴纳税款;第六，土地出让金。如果是转让的划拨住宅用地，需要按成交价的1%交纳土地出让金;第七，印花税。每个产权证明都需要按照5元每件的标准贴花交纳;
最后，工本费。如需申请颁发一本证书，可以免收工本费，若有多本证书，每增加一本就要额外按10元每本的标准收取工本费。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第四条
房屋登记，由房屋所在地的房屋登记机构办理。
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过户手续费怎么算过户手续费如下：1.通过买卖办理需要交纳20%（房产证未满5年）的个人所得税，3-5%的契税，0.05%的印花税，5.5%（房产证未满2年）的增值税；2.通过赠与办理需要交纳3-5%的契税，0.05%的印花税；3.通过继承办理需要交纳3-5%的契税，0.05%的印花税，法定继承免征契税。
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2套房过户税费怎么算的二套房过户税费计算方法如下：契税由买方按房产面积支付不同税率；增值税由卖方承担，未超五年需缴纳5.5%；土地增值税也由卖方支付，未超五年需缴1%；所得税未超五年由卖方支付，可选1%税率或原差值与现值差额的20%；房屋交易手续费双方各按每平米6元支付。
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二手房过户手续费怎么算二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）。2、个税（1%）。
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二手房过户手续费怎么算二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）。2、个税（1%）。
房产纠纷
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二手房房产证未满2年的过户费怎么计算二手房所有权证未满两年时，过户费用需精确计算。卖方需缴纳个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、土地出让金；买方需支付交易服务费、契税、二手房交易手续费及房屋产权登记费。具体费用根据房屋面积、销售金额及评估价格等因素确定。为确保费用计算的准确性，建议咨询专业房地产机构或律师。
二手房纠纷
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二手房房产证未满2年的过户费怎么计算二手房所有权证未满两年时，过户费用需精确计算。卖方需缴纳个人所得税、营业税及附加税、交易服务费、土地出让金；买方需支付交易服务费、契税、二手房交易手续费及房屋产权登记费。具体费用根据房屋面积、销售金额及评估价格等因素确定。为确保费用计算的准确性，建议咨询专业房地产机构或律师。
二手房纠纷
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2手房过户费用怎么算
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二手房过户手续费怎么算
二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）。2、个税（1%）。
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房产纠纷因分居2年起诉离婚需要什么证明才能离婚
[律师回复] 若要求法院判决离婚事宜，需向法庭提交以下证明文件以证实分居达到两年及以上的时间，并明确分居的主要原因在于夫妻之间的情感破裂：首先，需要提供由双方共同签署的分居协议；其次，一方在外地居住时所签订的租赁合同也是重要的证据之一；此外，社区委员会或者村民委员会开具的分居证明以及邻居的证人证言等都可以作为有力的证据来支持您的主张。除此之外，双方之间的通信记录、聊天记录等能够反映出感情状况以及分居事实的相关资料同样具有极高的参考价值。
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快速解决“婚姻家庭”问题
您好问一下开庭时间晚了2个小时然后直接按撤诉处理了这样合理吗？
[律师回复] 根据法律规定：原告经传票传唤，无正当理由拒不到庭的，或者未经法庭许可中途退庭的，可以按撤诉处理；被告反诉的，可以缺席判决。所以按撤诉处理没有问题
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二手房过户费怎么算？
1、契税：房屋面积没有超过90平方米，同时属于首套房的，则按照房款的1%缴纳。房屋面积在90-140之间，属于首套房的，则契税为房款的1、5%。要是面积超过了140或者不属于首套房，则契税为房款的3%。2、个税：买房年限超过5年并且属于唯一住宅，可以不交个税，否则缴纳房款1%的个人所得税。
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房产纠纷2个非机动车发生交通事故，住院，还没定责任，现在是非机动都没有商业保险，我方受伤严重，医院手术费都需要7-8万，还没算后期康复啥的费用。现在如果定责，医保就不能用了，有什么办法让第三方多赔钱，我们承担全责，然后走医保
[律师回复] 您好，欢迎咨询法律问题
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快速解决“交通事故”问题
二手房过户费怎么算
1、契税：住宅类房屋标准按房款总价的3%或1、5%或1%交纳。2、营业税：产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费。3、个人所得税。4、土地增值税5、普通住宅免征。6、印花税。7、交易手续费。8、产权证工本费。
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房产纠纷你好，我之前公司一直拖欠工资离职后向劳动局投诉，和原公司协商后约定9月给一部分工资，其余10月底结清，10.2发了拖欠的百分之三十，其余到现在还未发，而且公司法人已经更改，这种情况怎么办，联系不上前老板，现在的公司法人是原来的店长
[律师回复] 面对公司拖欠工资且法人变更的情况，劳动者不应气馁，应积极采取合法途径维护自己的权益。
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快速解决“劳动纠纷”问题
开设赌场罪判3年缓刑2年怎么算
[律师回复] 因涉嫌开设赌场罪行而被判处三年有期徒刑并缓期两年执行，此决定表明该罪犯无需立即进入监狱进行服刑。然而，在此为期两年的缓刑期间，被告人必须严格遵守相关规定，例如定期向负责监督其行为的机构汇报自身的活动状况，以及严格遵守国家法律法规等。若在缓刑期间未曾再次触犯法律或违反相关规定，那么原先下达的三年刑期将不再予以执行。然而，倘若被告人在缓刑期间违反了相关规定甚至重新犯罪，那么他的缓刑资格将会被取消，并需立即收监执行原定的三年刑期。
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二手房过户手续费要怎样算
二手房过户手续费根据实际情况不同而不同，二手房过户费用主要就是：1、契税（1%到3%不等，首套房建筑面积小于90平方米为评估价格的1%，大于90平方米小于144平方米为1.5%，大于144平方米为3%）。2、个税（1%）。
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房产纠纷我在2月和公司签了承包合同。现在受伤了，公司以签了承包合同拒绝承认工伤
[律师回复] 你好，具体情况是什么？
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快速解决“工伤赔偿”问题
已经拆迁过了，赔钱也下来了，只不过很少，赔了2套93平方的房子，15万块钱，这是农村3层房，大概400平方的样子
[律师回复] 需要根据拆迁政策和拆迁协议确定，一般包括宅基地区位补偿价，房屋重置成新价，及搬迁奖励。
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二手房过户费用怎么算？
房产过户主要是一些手续费和税费要缴纳，主要包括以下几种：1、印花税：按正常买卖成交报价计征，买卖双方各承担一半。2、交营业税及附加：3、书工本费：一本免费，每添加一本收10元。4、契税：由房产购房人交纳：自己采购按房产买卖额的1、5％交纳，单位采购按房产房产买卖额的３％交纳。
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