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长沙二手房税费缴纳多少钱

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1、契税
以地产买卖成交价格或专业估值(两者之中择其较高者)乘以1.5%作为计算依据(若涉及商业用途房屋或面积大于144平方米的情形则适用税率为3%)。
2、交易服务费用:
将地产的建筑总面积(以平方米计)乘以3元作为收费标准。
3、交易印花税
以地产买卖成交价格或专业估值(两者之中择其较高者)乘以0.05%作为计算依据。
4、产权转移登记费用:
仅需支付50元费用即可办理相关手续(如有额外人数增加,则每人需额外缴纳10元;若购买方为公司机构需缴纳80元)。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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长沙二手房税费缴纳多少钱
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二手房产过户税怎么缴纳?
二手房产过户需要按照按房款总价的1%-3%交纳契税、合同价的5%缴纳增值税、房价的1%或差价的20%缴纳个人所得税、此外还会按照每件80元或者是550元收取房屋的登记费等,具体过户时要缴纳哪些费用、怎么缴纳费用,需要结合实际情况确定。
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房产纠纷
长沙二手房税费缴纳多少钱
长沙二手房交易税费标准: 契税按成交价格或专业估值的1.5%征收(商业用途或面积>144㎡为3%);交易服务费按建筑面积×3元/㎡计算;交易印花税按成交价格或专业估值的0.05%征收;产权转移登记费50元/件,增加人数每人10元,公司机构购买80元。
1w浏览2024-04-07
异地来长沙买房没有本地缴纳一年社保和纳税证明贷款怎么算?
[律师回复] 一、非长沙户口贷款买房条件

1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明怎样办理相关手续回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。
1.外地户口可以在长沙买房,
首先提供在长沙1年的税务证明,
其次,首付款50%。
2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。

2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(
2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的
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长沙二手房税费缴纳多少钱
9.8w浏览2024-07-30
二手房产过户税怎么缴纳?
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于二手房产过户税怎么缴纳,二套房房产证的办理流程是怎样的?的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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房产纠纷
二手房谁缴纳房产税
二手房交易中,房产税的缴纳主体主要是买卖双方。卖方需缴纳营业税和个人所得税,而买方则需承担房产过户契税和印花税。税费计算依据房地产实际面积,税率和计算方式均由国家法律规定。在交易中,双方需明确各自应缴税费,确保合规操作。
1w浏览2024-10-02
异地来长沙买房没有本地缴纳一年社保和纳税证明贷款怎么算?
[律师回复] 一、非长沙户口贷款买房条件

1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明怎样办理相关手续回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。
1.外地户口可以在长沙买房,
首先提供在长沙1年的税务证明,
其次,首付款50%。
2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。

2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(
2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的
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长沙二手房转让纳税评估价
10w+浏览2024-11-20
二手商铺买卖税费怎么缴纳?
二手商铺买卖税费需要按照3%的税率进行缴纳,商铺买卖的行为也是以获得经济收入为目的的经济性质的行为,故此在专卖或者是购买商铺之后,是需要按照既定的税率缴纳税额的。各个商铺专卖的价格不同,故此缴纳的税额也不同。
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损害赔偿
二手房谁缴纳房产税
二手房的房产税承担方因地区和政策而异,但一般遵循法律规定。在实际交易中,税费通常由买家承担,这也成为了市场惯例。然而,随着房地产市场的规范和国家政策的调整,这种状况正在逐渐转变。买卖双方可协商税费承担方,但实际操作中需遵循法律规定,以应负责任方的名义办理手续。
1w浏览2024-10-20
异地来长沙买房没有本地缴纳一年社保和纳税证明贷款怎么算?
[律师回复] 一、非长沙户口贷款买房条件

1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明怎样办理相关手续回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。
1.外地户口可以在长沙买房,
首先提供在长沙1年的税务证明,
其次,首付款50%。
2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。

2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(
2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的
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二手房个人所得税如何缴纳
个人所得税:(税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳)征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。
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二手房谁缴纳房产税
在二手房交易中,房产税的承担主体通常根据相关法律法规来确定。尽管实际操作中,买方往往承担大部分税费,但这更多是基于市场惯例和谈判策略。然而,随着房地产市场的规范化及国家监管的加强,这一现象正在逐步改变。买卖双方可在购房合同中协商税金负担,但在税务机关缴纳时,必须按照法律规定的主体名义进行。
1w浏览2024-10-21
异地来长沙买房没有本地缴纳一年社保和纳税证明贷款怎么算?
[律师回复] 一、非长沙户口贷款买房条件

1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明怎样办理相关手续回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。
1.外地户口可以在长沙买房,
首先提供在长沙1年的税务证明,
其次,首付款50%。
2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。

2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(
2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的
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买二手房需要缴纳什么税费
一、买方税费:1.房地产交易手续费:3元/平方米。2.房屋登记费:550元/本,每增加一本证书加收10元工本费。3.权证印花税:5元/本。4.印花税:房屋售价的0.05%。5.契税:成交价格或评估价×3%。二、卖方税费:1.房地产交易手续费:3元/平方米。2.印花税:房屋售价的0.05%。3.土地增值税:依法缴纳。
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房产纠纷
天津二手房契税缴纳多少
天津二手房契税缴纳标准根据房屋面积和是否为二套房有所不同。90平方米及以下按合同金额1%征收,超过则按1.5%征收。二套房契税税率统一为2%。契税是二手房交易中的重要税费之一。
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异地来长沙买房没有本地缴纳一年社保和纳税证明贷款怎么算?
[律师回复] 一、非长沙户口贷款买房条件

1)疑问:本人非长沙户口,工作也不在长沙现在想回长沙买房去银行贷款需要开据那些证明怎样办理相关手续回复:湖南省内的都可以买房子贷款的。华人在中国的土地上买自己要住的房子是都可以的,贷款也是根据银行的政策,像你的情况是100%可以贷款买房的,但是要确认你是否是购买第一套住房。你是第一套住房的话就绝对没问题。不要把贷款想得太严重,我一公民,肯定有买卖房屋的权利,和向银行申请贷款的权利撒。我在长沙一直做贷款,贷款不一定要找中介的。
1.外地户口可以在长沙买房,
首先提供在长沙1年的税务证明,
其次,首付款50%。
2.全额付款。以上2点买房后,可以把户口迁移房子的所在地。通过买房落户是可以的。在长沙这边买房的话,不是有什么限制,,看你个人的具体情况。

2)疑问:外地户口(非湖南省内)长沙买房,是否需要提供一年纳税证明我现在在江苏工作,想在近半年内到长沙贷款置房,不知道新政策出台后,是否需要我提供长沙一年纳税证明回复:如果是湖南省内的户口,在部分银行贷款不需要纳税证明(因为有的银行湖南省内的户口就算本地人,有的银行只有长沙市户口才算本地人);如果是非湖南省内户口则至少需要首付5层,利率上调10%。如果是非本地户口,又想享受首次置业的优惠政策,则必须有一年以上的纳税凭证或者社保缴费凭证您属于后者!三、外地人在长沙买房条件(1)疑问:我是外地户口,在长沙买了个二手房,要如何转成长沙户口。有哪些详细的步骤回复:一次付款的要房产证原件,按揭的要房产证复印件。三个合同(购房合同,抵押合同,按揭合同。购房发票,税票,身份证,户口本,带以上的材料去市公安局的户证处去办理.(
2)疑问:外地人在长沙买房需要什么手续吗.什么条件回复:你在长沙买房,不用迁移户口,还是可以放在老家的。买房用身份证就好,不涉及户口的问题,不是必须把户口迁到长沙变成城市户口的
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