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物业有权利停水停电吗,相关法律法规

最新修订 | 2024-09-12
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律师解析
该物业无权执行停水停电行为。
根据我国现行法律条款,物业服务机构禁止采取停止供电、供水、供热以及供燃气等措施来催收物业费用。若业主未能遵守合同中的约定,逾期未支付物业费,物业服务方有权发出书面通知要求缴付;若通知发出后合理期限内仍未收到任何回应,物业服务方可向法院或仲裁机构提起诉讼请求
法律依据
《民法典》第九百四十四条
业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。
物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的,业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
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物业停水停电是否违法
物业公司非供电供水权力机构,无权随意停水停电。但业主若未缴费、损坏公共设备或违规处理垃圾等,物业有权提醒并适度采取停服措施。异议可通过沟通或投诉解决。遵守规则和配合是提升生活品质的关键。
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房产纠纷
物业水电管理有权停水停电吗?
物业是没有权利就擅自断掉业主的水电的。如果供水供电公司委托物业公司代收水电费,则当业主欠缴水电费时,物业公司可以供水供电公司名义对物业采取停水停电措施。如果业主未及时缴纳物业费,物业公司可以要求业主缴纳,并承担一定的违约金,但是物业公司无权采取停水停电措施。
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民法典物业有权停水停电吗
《中华人民共和国民法典》当中明确规定物业公司是没有权利停水停电的,特别是在业主拖欠物业费的情况下,物业服务人不能采取停水停电或者停止供热这些方法催促当事人交物业费。
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房产纠纷
物业强制停水停电了,违法吗?
1.若住户逾期未支付款项,且经正式通知后仍不履行付款义务,物业服务公司有权按委托机构要求采取适当措施,如停水停电。 2.若物业未代收相关费用,则业主与水电供应单位建立合同关系。业主欠费时,物业无权擅自停水停电。
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房产纠纷
物业停水停电违反哪条法律
物业公司断水供电行为可能违反了《中华人民共和国电力法》和《物业管理条例》。前者规定,任何单位和个人不得非法干预用户正常用电,禁止危害发电设施、变电设施和电力线路设施及其有关辅助设施;后者则明确物业公司应按规定提供物业服务,不得擅自停水停电。
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