买卖不破租赁,租赁需要登记公示吗
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
- 在签订房屋租赁合同时，务必对其进行登记备案处理。当事人双方应当自合同生效之日起的三十个工作日内，携带着各自的身份证件以及房产证据、租房协议和备案登记申请表格等资料，共同前往当地房屋租赁管理部门进行申请登记办理事宜；租赁工作人员将严格按照相关规定展开审核监督，并在经过仔细审核之后，对相关材料签署初审意见；随后，还需进行复审流程，同样经过认真的审查之后，签署二次复审意见；接着，要按照相关法律法规规定缴纳相应税费，然后租户即可领取到《房屋租赁登记证书》。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第十四条
房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。
第十九条
房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
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