律图审稿专业委员会3轮严审

购买商铺到期后需要交什么费用吗?

最新修订 | 2024-09-12
1.7w浏览
律师解析
关于商铺变更过户所产生的相关税务环节,主要涉及如下几个方面:
首先是契税,具体征缴比例根据不同的购房情况而有所不同。
第一种情形是首次购房并且建筑面积低于或等于90平米时,征缴金额为成交价乘以1%。
第二种情形是首套房且建筑面积介于90至144平米之间时,征缴金额则为成交价乘以1.5%。其余的情况下,其征缴金额就调整为了成交价的3%。
其次是个人所得税,该部分的负担人为房屋出让方,计算方式为:
应纳税额=计税价值×1%。针对营业税而言,如果是个人出售及购置两年以上的普通住屋,依据相关规定是可以免除其营业税的。
然而,这里所涉及到的营业税,其实包括了城市维护建设税、地方附加以及销售营业税等多个环节,征缴税率也相应地设定为5.6%。接下来,还有印花税,这同样是按照买卖双方各0.05%的比例进行征收的。
另外一个重要的项目就是土地增值税。现阶段的政策是,对于个人销售居住性住房的行为,暂时免除了土地增值税的征缴。但是对于商铺、办公楼、酒店等非住宅类型的房产,其征收的土地增值税比率为10%,而对于其他类型的非住宅房产其土地增值税的税率则为5%。
最后还需要考虑的是登记费用,对于个人住房登记来说,每件登记的费用为80元人民币。而非住房单元的登记则需支付每件550元的费用。
至于房地产交易手续费方面,新建商品房的费用为每平方米3元,由出让方承担;对于经济适用房,其标准则减半由买方向卖方支付;而其他状况的交易,每平方米的手续费则为6元,由交易双方各承担50%的负担。
法律依据
《中华人民共和国个人所得税法》第二条
下列各项个人所得,应当缴纳个人所得税:
(一)工资、薪金所得;
(二)劳务报酬所得;
(三)稿酬所得;
(四)特许权使用费所得;
(五)经营所得;
(六)利息、股息、红利所得;
(七)财产租赁所得;
(八)财产转让所得;
(九)偶然所得。
居民个人取得前款第一项至第四项所得(以下称综合所得),按纳税年度合并计算个人所得税;非居民个人取得前款第一项至第四项所得,按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得,依照本法规定分别计算个人所得税。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文

房产纠纷案件·推荐文章

无锡181****8558用户3分钟前已获取解答
泰州135****2283用户1分钟前已获取解答
扬州134****5087用户1分钟前已获取解答
问题没解答? 125421人选择咨询律师
6595位律师在线平均3分钟响应99%好评
购买商铺到期后需要交什么费用吗?
一键咨询
  • 175****0551用户3分钟前提交了咨询
    133****0541用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    166****5507用户2分钟前提交了咨询
    147****4837用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    164****6315用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    164****1177用户3分钟前提交了咨询
  • 淮安用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    132****1734用户2分钟前提交了咨询
    154****4638用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    138****4747用户4分钟前提交了咨询
    172****1200用户3分钟前提交了咨询
    152****0316用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    140****2206用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    172****2545用户2分钟前提交了咨询
    141****5078用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    178****2504用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    167****3408用户1分钟前提交了咨询
    165****6267用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    157****4153用户4分钟前提交了咨询
    148****4650用户1分钟前提交了咨询
    151****0674用户2分钟前提交了咨询
    146****2538用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    145****2042用户4分钟前提交了咨询
    173****7263用户1分钟前提交了咨询
    143****3712用户4分钟前提交了咨询
    157****1334用户2分钟前提交了咨询
    131****0683用户1分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    137****2556用户1分钟前提交了咨询
    146****0144用户4分钟前提交了咨询
    130****4650用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    134****3617用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    146****7623用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    146****8064用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户1分钟前提交了咨询
    136****8826用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户1分钟前提交了咨询
    166****3544用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    162****7071用户4分钟前提交了咨询
    145****7434用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    143****8808用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    173****8804用户2分钟前提交了咨询
    162****6861用户3分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    161****5166用户1分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户2分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    177****7333用户3分钟前提交了咨询
    178****4865用户3分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    174****7130用户4分钟前提交了咨询
    137****8526用户1分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    167****3631用户2分钟前提交了咨询
    152****0153用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    130****4126用户1分钟前提交了咨询
    156****8750用户2分钟前提交了咨询
    南京用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户3分钟前提交了咨询
    167****6111用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户3分钟前提交了咨询
    141****2656用户2分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
镇江177****1144用户1分钟前已获取解答
苏州134****4706用户2分钟前已获取解答
连云港177****4128用户3分钟前已获取解答
购买返租商铺合法吗
处理拍卖合同纠纷,和解是首选,通过友好协商达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
7627 位律师在线,高效解决问题
购买返租商铺能退吗
处理拍卖合同纠纷,首选和解,通过深入交流达成共识;仲裁是具备法律约束力的解决方式,可提交仲裁机构裁决;若前两者无效,可向法院提起诉讼。选择适当途径,确保纠纷得到妥善解决。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
4990 位律师在线,高效解决问题
购买商铺注意什么方面?
1、商铺的产权。商铺的产权一定要清晰,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构。主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的高度、承重、楼层等。3、配套设施。良好的配套能节省商家客户很多成本与精力。
10w+浏览
房产纠纷
问题紧急?在线问律师 >
5203 位律师在线,高效解决问题
购买了返租商铺怎么办
购买售后返租商铺在特定条件下可以退掉,这是一种由开发商将商铺出售给投资者后,再与之签订租赁协议,通过租金回报吸引买家的投资模式。尽管合法且常见于开发商快速回笼资金,但涉及退铺需依据合同条款处理。违约退铺通常需承担违约责任,赔偿金额按合同约定或实际损失计算。
10w+浏览
房产纠纷
商铺购买纠纷找谁解决
商铺租赁合同争端可通过人民法院或仲裁机关解决。我国《民事诉讼法》适用于民事诉讼事件,审理遵循当事人协商一致原则,需事实清楚、证据确凿。根据《仲裁法》,公民、法人及其他组织间的合同纷争等财产权益争议可向仲裁机关申请仲裁。
10w+浏览
房产纠纷
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

常州181****2412用户3分钟前已提交咨询
无锡188****5065用户3分钟前已获取解答
镇江134****5054用户3分钟前已提交咨询
南通134****6640用户2分钟前已获取解答
连云港188****9514用户2分钟前已提交咨询
淮安181****1909用户4分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换