贷款买房办理的房产证需要写份额吗
最新修订 | 2024-04-08
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包敬立律师
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在未成年人购买房屋进行贷款时，只有在他们成年后才能成为贷款主体，房产证也会相应地录入他们自己的姓名。在所有贷款购房的情况下，贷款主体必须和名册上的唯一业主相同，同时如果需要可以增加共同还款人，这样房产证上就可以添加上其他人的姓名了。关于贷款的具体条款，一方面，若贷款人选择使用公积金贷款，那么购房合同及提交的相关贷款数据们都将以享有公积金福利权利的人为借款人主体；另一方面，对于获取公积金贷款的资格限制如下：
首先，申请者必须为当地城镇居民或者持有当地临时居住证明且有效期不短于2年；
其次，他们必须已按照法定程序启动并遵纪守法缴纳住房公积金至少2年；
最后，当他们在选购建设住房、翻新或维修自有的住房时出现资金短缺时，便可按照该条件申请获得公积金贷款。
- 法律依据
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《住房公积金管理条例》第二十六条
缴存住房公积金的职工，在购买、建造、翻建、大修自住住房时，可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
住房公积金管理中心应当自受理申请之日起15日内作出准予贷款或者不准贷款的决定，并通知申请人；准予贷款的，由受委托银行办理贷款手续。
住房公积金贷款的风险，由住房公积金管理中心承担。
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