深圳租赁合同能补办吗
最新修订 | 2024-04-08
1.9k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
包敬立律师
执业认证
平台保障
评分5.0分服务：5321人
- 律师解析
- 房屋租赁合同可以进行补签。在这种情况下，承租人应当立刻与出租人取得联系，协商重签一份新的合同，而此前所订立的合同也需要在此前的合同上进行标注以示其无效性。尽管书面合同的存在并不能直接决定租赁关系是否真实存在，但是如果没有任何实质性的证据显示存在有限时期的租赁合同时，也应当被视为非固定期限的租赁关系。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第七百零三条
租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
第七百零四条
租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
第七百零七条
租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式，无法确定租赁期限的，视为不定期租赁。
0
房屋租赁案件·推荐文章
-
深圳租赁合同要多少钱当事人在深圳签订租赁合同的，一般费用上百到上千不等。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同，内容包括：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。
-
深圳租赁合同交税多少当事人在深圳办理租赁合同的，交税如下： 1.个人所得税：按10%的税率缴纳，租金收入少于4000元的，减除800元的费用，租金超过4000元以上的，减除20%费用，其余额为应纳税所得额； 2.增值税：在3%税率的基础上减半缴纳； 3.城市维护建设税及费附加：按增值税税额乘以城建税率缴纳，费附加率按3%缴纳。
-
深圳的租赁合同怎样办当事人在深圳办租赁合同的流程为：房屋租赁当事人凭产权证明到房屋所在地的租赁管理部门领取空白《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》和《深圳市房屋租赁合同书》；房屋租赁当事人签订《深圳市房屋租赁合同书》，当事人对租赁合同的条款可做增删；填写《深圳市房屋租赁合同登记备案申请表》，在签订合同之日起30日内到房屋所在地的租赁管理所申请合同登记备案。
-
深圳租房怎么办理租赁合同在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于深圳租房怎么办理租赁合同问题带来帮助。
房屋租赁
-
深圳租房怎么办理租赁合同无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与深圳租房怎么办理租赁合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。
房屋租赁
-
深圳车牌租赁合法吗？不合法，合同无效。根据《机动车管理规定》，机动车、车牌属专车专用，非法定程序，不得私借用，套用。从法律上讲，车牌并不具有商品属性，也不能单独使用。车主租用他人车牌，自己的车子也要登记到车牌主人的名下。
合同纠纷
房屋租赁案件·常见问题
问题没解答? 125427人选择咨询律师
深圳租赁合同能补办吗
一键咨询
深圳车牌租赁合法吗？
不合法，合同无效。根据《机动车管理规定》，机动车、车牌属专车专用，非法定程序，不得私借用，套用。从法律上讲，车牌并不具有商品属性，也不能单独使用。车主租用他人车牌，自己的车子也要登记到车牌主人的名下。
10w+浏览
合同事务
高速路缘么以租凭方式流转士地10年明年12月到期今年在流??土地里挖沟埋热气管道这赔倘费归谁村委会有权节流这笔款吗
[律师回复] 您好 ，看到您这边有关于法律的问题咨询，方便的话可以再次留言。
4.5w浏览
深圳租房怎么办理租赁合同
无论我们是在工作、学习还是生活中，我们都可能会遇到各种法律方面的问题，所以我们平常就需要多了解一些法律知识，这样在遇到了法律问题时，就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与深圳租房怎么办理租赁合同相关的法律知识，希望能对您有帮助。
10w+浏览
房产纠纷
孩子坐出租车囚车连环追尾，出租车全责，孩子头上七八厘米长的疤现在还在用药，司机让结案，只出住院费，伙食费，护理费，我们是甘肃的去照顾孩子车费花几千他们不管，孩子后期治疗也不管，精神损失费也没有，这个怎么办？
[律师回复] 你好，可以去协商，协商不了走法律程序
3.4w浏览
深圳租房怎么办理租赁合同
在面对自己的合法权益被侵害的时候，我们就需要运用法律来保护自己的权益。如果您的合法权益正在遭受侵害，那么可以通过本篇文章了解的法律知识来保护自己的合法权益，希望能够对您遇到关于深圳租房怎么办理租赁合同问题带来帮助。
10w+浏览
房产纠纷我老公帮人违法办廉租房，没办好，大概一百多万，钱用掉了，涉嫌诈骗被拘留了
[律师回复] 您好，正在查看您的问题，请稍等
3.2w浏览
快速解决“土地房产”问题
我建的厂方在自已的村所用的地一部分是村委会批的有一部分花钱的有一块是长期租种的现在要开发讲问怎样办？
[律师回复] 具体可以预约咨询，我所是专业土地房产、征地拆迁法务律所，专业解决土地房产法律问题，田拥军律师团队。
4.6w浏览
深二度烧伤赔偿标准
[律师回复] 关于深二度烧伤的赔付数额，主要涉及以下几点内容：
首先，对于医疗费用部分，应基于患者所需的相关治疗及恢复阶段所耗费的合理开支予以基金赔偿。
其次，护理费用的赔付依据将参照受害者个人的实际需求，对其由于接受护理所减少的经济收入给予相应补偿。
再者，对于交通费用部分，其赔偿对象即为受害者本人及与此相关的必需陪伴护卫人员在就医或转院治疗过程中所产生的实际花销。
另外，营养补贴费用的计算将根据受害者的伤残状况，并依照医疗机构的专业意见进行确定。
最后，住院伙食津贴则按参考当地国家机关普通工作人员离家差旅伙食补助水平的方式进行核定。
至于误工费，则是针对由于误工导致的经济收入减少情况进行补偿。伤残赔偿方面，将根据受害者失去正常劳动能力的程度或者伤残级别，按照起诉法院所在地上一年度内该地区城镇居民人均可支配收入或是农村居民人均纯收入的标准进行精确计算。对应残疾辅助器具费用，则需按照常规适用器具的合理费用标准进行估算。如果深二度烧伤给受害人带来了严重的精神伤害，受害者便有权依法要求获得精神损害赔偿金。具体的费用数额可能会因为受害者的个体实际情况、医院的收费标准以及治疗过程中可能出现的各种变化而存在差异。例如，若烧伤创面较小且得到及时治疗，其治疗费用大概在5000到1万元之间；但若是创面较大或未能及时处理，则费用可能增至1万到2万元之多。当然，若治疗期间还伴随着感染等其他并发症，那么费用无疑将进一步增加。
首先，对于医疗费用部分，应基于患者所需的相关治疗及恢复阶段所耗费的合理开支予以基金赔偿。
其次，护理费用的赔付依据将参照受害者个人的实际需求，对其由于接受护理所减少的经济收入给予相应补偿。
再者，对于交通费用部分，其赔偿对象即为受害者本人及与此相关的必需陪伴护卫人员在就医或转院治疗过程中所产生的实际花销。
另外，营养补贴费用的计算将根据受害者的伤残状况，并依照医疗机构的专业意见进行确定。
最后，住院伙食津贴则按参考当地国家机关普通工作人员离家差旅伙食补助水平的方式进行核定。
至于误工费，则是针对由于误工导致的经济收入减少情况进行补偿。伤残赔偿方面，将根据受害者失去正常劳动能力的程度或者伤残级别，按照起诉法院所在地上一年度内该地区城镇居民人均可支配收入或是农村居民人均纯收入的标准进行精确计算。对应残疾辅助器具费用，则需按照常规适用器具的合理费用标准进行估算。如果深二度烧伤给受害人带来了严重的精神伤害，受害者便有权依法要求获得精神损害赔偿金。具体的费用数额可能会因为受害者的个体实际情况、医院的收费标准以及治疗过程中可能出现的各种变化而存在差异。例如，若烧伤创面较小且得到及时治疗，其治疗费用大概在5000到1万元之间；但若是创面较大或未能及时处理，则费用可能增至1万到2万元之多。当然，若治疗期间还伴随着感染等其他并发症，那么费用无疑将进一步增加。
4.6w浏览
深圳房屋租赁税率是多少？
一般是租赁方承担的，包括增值税、个人所得税、房产税和城市建设维护税。房产税的税率是4%按照，房屋出租费用进行计算。增值税的税率是3%，但是减半收取。城市建设维护税分为百分之1、百分之5、百分之7三种，按照地域的不同而会有不同。个人所得税的税率是10%。这些都是房屋出租方进行缴纳的。
10w+浏览
房产纠纷
深圳房屋租赁合同怎么续签？
可以按照租赁合同上的要求，提前与房东协商续签事宜，让后再办理备案。合同范本：写明甲乙双方姓名，身份证号，续租时间，租金多少，缴租方式，双方的约定，双方权利和义务，违约责任，最后甲乙双方签字，写明日期。
10w+浏览
房产纠纷
