商业贷款买房什么条件
最新修订 | 2024-09-12
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- 律师解析
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客户需具备以下条件方可申请农村商业银行个人贷款业务：
首先，您需要合法地拥有完整的公民身份，同时年龄在十八周岁及以上，具备完全的民事行为和责任能力，并持有合法且有效的身份证明文件；
其次，您需要有稳定的经济来源，具有良好的信用记录，具备偿还本息的财务实力；
再者，您必须有合法且有效的购房合同、大修房屋协议以及我行要求的其他所需资料；
此外，您在购买（或者大修）的住房中，需自负全款溢价20%及以上的自有资金，并且确保这些资金能用于支付购房（或大修）的首次付款；
最后也是必不可少的是，您需要提供我行承认的资产作为抵押物或者被质押品，又或者有充足偿付能力的法人机构、其他经济组织或自然人作为担保方；当然，还有一些我行另行规定的其他必要条件。
- 法律依据
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《中华人民共和国商业银行法》第三十六条
商业银行贷款，借款人应当提供担保。商业银行应当对保证人的偿还能力，抵押物、质物的权属和价值以及实现抵押权、质权的可行性进行严格审查。经商业银行审查、评估，确认借款人资信良好，确能偿还贷款的，可以不提供担保。
第三十七条
商业银行贷款，应当与借款人订立书面合同。合同应当约定贷款种类、借款用途、金额、利率、还款期限、还款方式、违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
第三十八条
商业银行应当按照中国人民银行规定的贷款利率的上下限，确定贷款利率。
第三十九条
商业银行贷款，应当遵守下列资产负债比例管理
（五）国务院银行业监督管理机构对资产负债比例管理的其他规定。
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个人商业贷款条件1、有合法的居留身份；2、有稳定的职业和收入；3、有按期偿还贷款本息的能力；4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押，或（和）有符合规定条件的保证人为其担保；5、有购买住房的合同或协议；6、提出借款申请时，提供付款收据的原件和复印件；7、贷款行规定的其他条件。
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买房商业贷款条件是什么？买房商业贷款条件主要是有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力、有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件等。
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买房商业贷款申请条件申请商铺购置商业贷款，需满足以下条件：具备合法居住权，有稳定职业和收入，能按时还款，需提供认可抵押或质押物或合格保证人，有明确的购房合同。申请时，需在本行有至少30%购房资金存款证明，如已支付部分款项，需提供真实完整的付款凭证。注意事项：确保资料真实完整，了解利率和还款方式，合理规划还款计划，避免逾期产生罚息和信用受损。
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买房商贷条件借款人必须同时具备下列条件：（1）有合法的身份；（2）有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力；（3）有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。
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商业住房贷款条件个人买房商业贷款条件如下：1、有合法的身份，须提供年满18岁，具有完全民事行为能力，有合法有效的身份证明;2、有稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。
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买房商业贷款申请条件申请商铺购置商业贷款，需满足以下条件： 具备合法居住权，有稳定职业和收入，能按时还款，需提供认可抵押或质押物或合格保证人，有明确的购房合同。 申请时，需在本行有至少30%购房资金存款证明，如已支付部分款项，需提供真实完整的付款凭证。 注意事项： 确保资料真实完整，了解利率和还款方式，合理规划还款计划，避免逾期产生罚息和信用受损。
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买房商业贷款申请条件
申请商铺购置商业贷款，需满足以下条件：具备合法居住权，有稳定职业和收入，能按时还款，需提供认可抵押或质押物或合格保证人，有明确的购房合同。申请时，需在本行有至少30%购房资金存款证明，如已支付部分款项，需提供真实完整的付款凭证。注意事项：确保资料真实完整，了解利率和还款方式，合理规划还款计划，避免逾期产生罚息和信用受损。
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具备合法居住权，有稳定职业和收入，能按时还款，需提供认可抵押或质押物或合格保证人，有明确的购房合同。
申请时，需在本行有至少30%购房资金存款证明，如已支付部分款项，需提供真实完整的付款凭证。
注意事项：
确保资料真实完整，了解利率和还款方式，合理规划还款计划，避免逾期产生罚息和信用受损。
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商业贷款买房的条件是什么?
1、是年龄在18至65周岁之间的完全民事行为能力自然人。2、有合法且有效的身份证、户口薄，以及婚姻状况证明。3、信用记录良好，且有还款意愿。4、有支付所购房屋首期购房款的经济能力。5、有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力。6、有贷款人认可的有效担保。7、具有所购住房的买卖合同。
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1、贷款对象为有完全民事行为能力的自然人。2、具有城镇常住户口或有效居留身份，即要求借款人有合法的身份。3、有稳定的职业和收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。4、对首付款的要求，银行间有些许差异。
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