房屋租赁备案证明怎么办理
最新修订 | 2024-09-12
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- 免责声明
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- 律师解析
-
（一）在签订房屋租赁合同时，出租方和承租方均须在十五个自然日之内前往所在地区或县级别的房地产交易管理机构进行租赁备案登记事宜，提交相关的证件材料以供审查。
（二）待房地产交易管理机构正式接受备案登记请求之后，将着手在《租赁登记表》中出具相应的审核意见。
（三）若所有申请条件满足法定要求，则房地产交易管理部门将会自接受房屋租赁登记申请当日起的五个工作日内颁发《房屋租赁证》予申请人。一般而言，《房屋租赁证》的法定有效期通常不会超过两年。
- 法律依据
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《商品房屋租赁管理办法》第十五条规定
办理房屋租赁登记备案，房屋租赁当事人应当提交下列材料：
一、房屋租赁合同;
二、房屋租赁当事人身份证明;
三、房屋所有权证书或者其他合法权属证明;
四、直辖市、市、县人民政府建设(房地产)主管部门规定的其他材料。房屋租赁当事人提交的材料应当真实、合法、有效，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料。
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房屋租赁备案证明怎么办理根据《商品房屋租赁管理办法》规定，房屋租赁双方应当依法订立租赁合同，这是房屋租赁备案的前提条件，在房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁双方应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民政府房地产主管部门，一般为房屋所在地的村委会或者居委会办理房屋租赁登记备案。
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房屋租赁登记备案证明如何办当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对房屋租赁登记备案证明如何办进行了解答，希望能解答您的问题。
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房屋租赁案件·常见问题
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房屋租赁备案证明怎么办理
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房屋租赁备案证明在哪里开
房屋租赁备案证明需向当地或房屋所在地的房地产行政管理部门申请办理。办理时，需提交房屋租赁协议、双方身份证明、房屋所有权证书等有效证明文件，并按当地规定提交其他必要资料。请确保所提交材料真实合法，具体办理程序及材料因地而异，建议咨询当地相关部门。
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首先，需要确认原房东和新房东之间的关系。如果是房屋买卖导致房东变更，根据“买卖不破租赁”原则，新的房屋所有人要继续履行原租赁合同。新、原房东应该共同与租户沟通，告知租户房东变更的情况。
然后，要签订补充协议。新房东、原房东和租户一起签订一份补充协议，在协议中明确房东的变更情况，包括原房东的退出和新房东的接手，同时声明原租赁合同的所有条款依然有效，新房东将承担原房东在租赁合同中的所有权利和义务。
在签订补充协议的过程中，租户需要仔细核对新房东的身份信息，比如查看身份证、房产证等相关证件，确保新房东是房屋的合法所有人或有权出租的人。
最后，各方都要保留好补充协议的副本，以备日后可能出现的纠纷或需要查阅相关信息时使用。
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