售楼部隐瞒两种价格可以退定金吗
最新修订 | 2024-09-12
1.8k浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
若确认开发商存在恶意虚假宣传之行为，业主有权选择取消预订并申请退还已支付的定金款项。
依据现行法律法规，定金返还需满足特定前提条件，具体而言即是在合同条款协商过程中因某项条款未能达成一致而导致合同终止时，方可考虑返还定金。
此外，当开发商在销售场所进行售房广告时，对于商品住房及其附属设施的描述与承诺对购房者是否签署合同以及房屋购置价格具有重要性影响的情况下，若发现其存在夸大不实的内容，那么购买人便可要求退还等额于定金额度两倍的现金。
- 法律依据
-
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第三条
商品房的销售广告和宣传资料为要约邀请，但是出卖人就商品房开发规划范围内的房屋及相关设施所作的说明和允诺具体确定，并对商品房买卖合同的订立以及房屋价格的确定有重大影响的，应当视为要约。该说明和允诺即使未载入商品房买卖合同，亦应当视为合同内容，当事人违反的，应当承担违约责任。
0
房屋买卖案件·推荐文章
-
掩饰隐瞒证据不足辩护词的格式由哪些部分组成？掩饰隐瞒犯罪证据不足的辩护词一般由前言、辩护理由、结束语三部分组成。一般对于掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，是指行为人明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。
无罪辩护
-
婚前隐瞒疾病一方患有重大疾病的，应当在结婚登记前如实告知另一方；不如实告知的，另一方可以向婚姻登记机关或者人民法院请求撤销该婚姻。有下列情形之一的，婚姻无效：（一）重婚；（二）有禁止结婚的亲属关系；（三）未到法定婚龄。
-
隐饰隐瞒罪的量刑标准《中华人民共和国刑法》规定，明知是犯罪所得及其收益而窝藏、转移、收购、代为销售或以其他方式掩饰、隐瞒的，处三年以下有期徒刑、拘役或管制，并处罚金；情节严重者，处三年以上七年以下有期徒刑，并处罚金。
-
离婚隐瞒部分财产怎么办离婚后告故意隐瞒财产，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，由人民法院进行审理。分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
财产分割
-
办公楼租赁价格是多少？１、租赁房屋定金：一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。２、租金及房租押金支付：租金一般是每建筑平方米每月的签约价乘承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。
房屋租赁
-
售楼隐瞒不利因素能退房吗看合同具体约定，若对方存在欺诈行为，可以和买方协商解除合同，退还房产。协商不成的，当事人可以向法院提起民事诉讼请求撤销该房屋买卖合同。行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。以虚假的意思表示隐藏的民事法律行为的效力，依照有关法律规定处理。
房屋买卖案件·常见问题
问题没解答? 125415人选择咨询律师
售楼部隐瞒两种价格可以退定金吗
一键咨询
认购书与售楼部说的价格不一致怎么办
在此情况下，您完全有权向相关部门提出申诉，要求撤销房产销售合同。请务必详细阅读您与房地产开发商签订的商品房购买合同，其中应包含有关价格的具体条款。若合同中未明确规定，您仍可根据法律规定主张自己的权益。您可以通过法律途径，如律师咨询或法律援助，寻求专业建议，并采取适当的法律行动来维护自己的合法权益。记住，及时采取行动非常重要，以免错过时机。
10w+浏览
房产纠纷欠了16个月物管费，原因是接房时高层楼管理费1元8/每平方，矮楼层2元每平方，大家申请、降点物业管理费，后来高层没降，矮楼层降到1元8每平方，，大家就觉得不合理
[律师回复] 你好， 目前是被起诉了吗？
4.6w浏览
快速解决“房产纠纷”问题
我开了一家网店，别人的东西想放在我这里寄售，我们需要就此签订合同，想找合同代写
[律师回复] 可以写一份代为销售的合同，需要具体明确双方权利义务，合同期限和费用支付等问题
3.2w浏览
办公楼租赁价格是多少？
１、租赁房屋定金：一般是三个标准月租金以内，也可自行协商，此费用在用户入住后可折抵租金。２、租金及房租押金支付：租金一般是每建筑平方米每月的签约价乘承租面积（市场上也有净租金的说法，按照租赁单元的地毯面积报价签约）。
10w+浏览
房产纠纷
从业人员26营业收入20708万的零售企业属于什么规模
[律师回复] 您好，该零售企业从业人员为 26 人，营业收入为 20708 万元。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
从从业人员数量看，26 人＜50 人，不符合中型企业标准；从营业收入看，20708 万元＞20000 万元，超出了中小微型企业划分中对营业收入的上限标准。
所以按照常规的划分标准，该企业不属于中小微型企业范畴，可能属于大型零售企业。不过具体的企业规模划分可能还会因行业内的其他细分标准或特殊规定而有所不同。
4.4w浏览
离婚隐瞒部分财产怎么办
离婚后告故意隐瞒财产，另一方发现有上述行为的，可以向人民法院提起诉讼，请求再次分割夫妻共同财产，由人民法院进行审理。分割夫妻共同财产时，对隐藏、转移、变卖、毁损夫妻共同财产或伪造债务的一方，可以少分或不分。
10w+浏览
婚姻家庭
掩饰隐瞒证据不足辩护词的格式由哪些部分组成？
掩饰隐瞒犯罪证据不足的辩护词一般由前言、辩护理由、结束语三部分组成。一般对于掩饰、隐瞒犯罪所得、犯罪所得收益罪，是指行为人明知是犯罪所得及其产生的收益而予以窝藏、转移、收购、代为销售或者以其他方法掩饰、隐瞒的行为。
10w+浏览
刑事辩护
抢劫罪的升格条件是哪些
[律师回复] 解析：
依据我国刑法规定，下列情况可以视为抢劫罪的情节严重，从而导致量刑标准的提升：首先是在他人家中实施抢劫行为；其次是在公共交通工具（如火车、公交车等）上进行抢劫活动；再次是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为；此外，如果犯罪分子多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度，也将被视为情节严重；最后，如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡，同样会被视为情节严重。另外，如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫，或者使用枪支进行抢劫，以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资，都将被视为情节特别严重，从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
依据我国刑法规定，下列情况可以视为抢劫罪的情节严重，从而导致量刑标准的提升：首先是在他人家中实施抢劫行为；其次是在公共交通工具（如火车、公交车等）上进行抢劫活动；再次是针对银行或其他金融机构实施抢劫行为；此外，如果犯罪分子多次进行抢劫或者抢劫金额达到巨大程度，也将被视为情节严重；最后，如果抢劫行为导致受害者重伤甚至死亡，同样会被视为情节严重。另外，如果犯罪分子假扮成军警人员进行抢劫，或者使用枪支进行抢劫，以及抢劫军用物资或者用于抢险、救灾、救济的物资，都将被视为情节特别严重，从而面临更为严厉的法律制裁。
法律依据：
《中华人民共和国刑法》第二百六十三条
【抢劫罪】以暴力、胁迫或者其他方法抢劫公私财物的，处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；有下列情形之一的，处十年以上有期徒刑、无期徒刑或者死刑，并处罚金或者没收财产：
(一)入户抢劫的；
(二)在公共交通工具上抢劫的；
(三)抢劫银行或者其他金融机构的；
(四)多次抢劫或者抢劫数额巨大的；
(五)抢劫致人重伤、死亡的；
(六)冒充军警人员抢劫的；
(七)持枪抢劫的；
(八)抢劫军用物资或者抢险、救灾、救济物资的。
4.3w浏览
我订做了4床棉絮，拿回家后才发现，棉絮有一股难闻的气味，叫不叫质量不合格！可以退货退款吗！若可以退货退款 ，用那种方式去找老板？
[律师回复] 棉絮有难闻的气味很可能属于质量问题。您有权要求退货退款。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
您可以先采取与老板友好协商的方式，带着有问题的棉絮去店里，向老板说明情况并提出退货退款的要求。
如果协商不成，您可以向当地的消费者协会投诉，或者拨打 12315 热线进行维权。此外，如果您是通过网络平台购买的，也可以向平台客服反映，要求协助解决。
在处理过程中，注意保留好相关的证据，如购买凭证、棉絮有异味的证明（例如照片、视频、相关检测报告等，如有需要）。
4.7w浏览
你好我想咨询下，我和我朋友两个人从二楼棋牌室的窗口不小心摔下来，楼下是个自行车店，我们摔下来的时候把自行车店的雨棚摔破了，然后棋牌室老板和自行车店店主协商1300找个工人修雨棚，工人在修雨棚的时候从雨棚破口掉下来，请问我和我朋友需要担责吗
[律师回复] 你好！浙江丰积信律师事务所专业承办经济纠纷
4.6w浏览
价格垄断归哪个部门管？
《反垄断法》的3个共同执法部门—商务部(反垄断局)、国家发改委(价格监督检查司)、国家工商总局(反垄断与不正当竞争执法局)都完成了机构设置。
10w+浏览
损害赔偿
