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纠纷房产证写谁名字

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
具有争议性的房产是不允许办理房产证书的。在出售过程中,卖方所提供的房屋往往会附带各种权利,诸如银行的抵押权、预售合同的债权、工程承包人的优先受偿权等,甚至可能已经被司法机构和行政部门依法律法规予以查封或采取其他方式限制其房屋的所有权,在此种情况下,购买方获得的住房权益将变得极其不稳定,难以办理全新的产权证书。
法律依据
《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条
下列房地产,不得转让:
以出让方式取得土地使用权的,不符合本法第三十九条规定的条件的;
司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的;
依法收回土地使用权的;
共有房地产,未经其他共有人书面同意的;
权属有争议的;
未依法登记领取权属证书的;
法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
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纠纷房产证写谁名字
争议房产无法办理房产证书。卖方房屋可能附带抵押权、债权等,或被司法、行政部门查封,限制所有权。购买此类房产,权益不稳定,难以办理新产权证书。建议购房前核实房屋权属情况,避免风险。
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房产纠纷
买房写谁的名字纠纷
购房合同纠纷可通过协商、调解、仲裁或诉讼解决。协商是首选,通过友好沟通化解纷争;无法协商可请求相关机构调解,需公平公正;有仲裁条款或达成协议可申请仲裁;否则可向法院提起诉讼,寻求法律裁决。
1w浏览2024-04-08
房屋产权纠纷该如何写?父亲已去世无遗嘱,母亲还在,房屋的产权证名字
[律师回复] 立遗嘱人:姓名、性别、出生年月日、民族、住址
为了,特请和作为见证人,并委托律师事务所律师代书遗嘱如下:
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值、位置及特征:
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:
本遗嘱一式份,由保存。
立遗嘱地点:
立遗嘱时间:
代书人:××律师
××律师事务所
《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
《遗嘱公证细则》第十三条遗嘱应当包括以下内容:
(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址
(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)
(三)对财产和其他事务的具体处理意见
(四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等
(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
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结婚证的名字写错谁纠正
10w+浏览2024-11-12
买房写女方名字纠纷怎么处理
面对合同纠纷,五种策略可助解决:一是协商,强调各方理解和耐心,明确事实,寻求和解;二是调解,依赖中立第三方的斡旋,促进双方妥协达成协议;三是仲裁,通过独立第三方依据仲裁条款或协议进行裁决;四是诉讼,依靠法院依法公正审理,保障各方权益;每种方式均旨在和平化解争端,维护合同效力。
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婚姻家庭
纠纷房产证写谁名字
争议房产无法办理房产证书。卖方房屋可能附带抵押权、债权等,或被司法、行政部门查封,限制所有权。购买此类房产,权益不稳定,难以办理新产权证书。建议购房前核实房屋权属情况,避免风险。
1w浏览2024-04-08
房屋产权纠纷该如何写?父亲已去世无遗嘱,母亲还在,房屋的产权证名字
[律师回复] 立遗嘱人:姓名、性别、出生年月日、民族、住址
为了,特请和作为见证人,并委托律师事务所律师代书遗嘱如下:
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值、位置及特征:
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:
本遗嘱一式份,由保存。
立遗嘱地点:
立遗嘱时间:
代书人:××律师
××律师事务所
《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
《遗嘱公证细则》第十三条遗嘱应当包括以下内容:
(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址
(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)
(三)对财产和其他事务的具体处理意见
(四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等
(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
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宅基地纠纷直接写子女名字
10w+浏览2024-11-20
纠纷房产证写谁的名字
争议房产无法办理所有权证明,若房产涉及贷款抵押、已存在的购买权益、工程承包商的优先购买权,或被司法机关、行政机关限制权益,其附带权益将不稳定,无法颁发新所有权证明。购房需谨慎,了解风险,确保权益不受损害。
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房屋产权纠纷该如何写?父亲已去世无遗嘱,母亲还在,房屋的产权证名字
[律师回复] 立遗嘱人:姓名、性别、出生年月日、民族、住址
为了,特请和作为见证人,并委托律师事务所律师代书遗嘱如下:
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值、位置及特征:
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:
本遗嘱一式份,由保存。
立遗嘱地点:
立遗嘱时间:
代书人:××律师
××律师事务所
《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
《遗嘱公证细则》第十三条遗嘱应当包括以下内容:
(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址
(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)
(三)对财产和其他事务的具体处理意见
(四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等
(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
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合同名字写错纠纷律师费怎么收
10w+浏览2023-09-09
房产证加谁的名字纠纷
在尚未产权登记情况下,一方起诉请求确认婚姻关系存续期间购买的房产为共同财产,并要求对方协助加名。此类案件在司法实务中面临审理标准不统一、适用法律差异等问题,不同法院态度各异,但随社会形势变化和法律制度完善,越来越多法院倾向于接受立案。
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房屋产权纠纷该如何写?父亲已去世无遗嘱,母亲还在,房屋的产权证名字
[律师回复] 立遗嘱人:姓名、性别、出生年月日、民族、住址
为了,特请和作为见证人,并委托律师事务所律师代书遗嘱如下:
一、立遗嘱人所有的财产名称、数额、价值、位置及特征:
二、立遗嘱人对所有财产的处理意见:
本遗嘱一式份,由保存。
立遗嘱地点:
立遗嘱时间:
代书人:××律师
××律师事务所
《继承法》第十七条公证遗嘱由遗嘱人经公证机关办理。
自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写,签名,注明年、月、日。
代书遗嘱应当有两个以上见证人在场见证,由其中一人代书,注明年、月、日,并由代书人、其他见证人和遗嘱人签名。
以录音形式立的遗嘱,应当有两个以上见证人在场见证。
遗嘱人在危急情况下,可以立口头遗嘱。口头遗嘱应当有两个以上见证人在场见证。危急情况解除后,遗嘱人能够用书面或者录音形式立遗嘱的,所立的口头遗嘱无效。
《遗嘱公证细则》第十三条遗嘱应当包括以下内容:
(一)遗嘱人的姓名、性别、出生日期、住址
(二)遗嘱处分的财产状况(名称、数量、所在地点以及是否共有、抵押等)
(三)对财产和其他事务的具体处理意见
(四)有遗嘱执行人的,应当写明执行人的姓名、性别、年龄、住址等
(五)遗嘱制作的日期以及遗嘱人的签名。
遗嘱中一般不得包括与处分财产及处理死亡后事宜无关的其他内容。
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