漏水商铺租赁纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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对于商铺漏水所引发的纠纷，以下几种方式或许能帮助您得到妥善的解决：
首先，我们建议进行友好协商。在这种情况下，双方应尽全力使用自己的智慧和能力，用开放、平等的姿态商讨相关事宜，相互给予理解与让步，以此来化解纠纷；
其次，可考虑让第三方介入调解。通过这一过程，使争执各方能够更深入地了解问题的本质，进而产生谅解和让步的行动，以达成最终的解决方案；
然后，仲裁也是一个可以考虑的办法。此时，需要将争议提交至特定的仲裁机构，该机构将在公正的立场上作出判断和决定，并尽力促成各方解决矛盾。但是请注意，只有当双方在合同中明确约定了纠纷的解决途径为仲裁时，才能启动仲裁程序。否则，便无法向仲裁机构提出申请；
最后，如果以上几种方式都未能解决问题，提起诉讼可能会是有效的措施之一。此时，需要向具有管辖权的法院立案庭递交相应的诉状，同时准备好必要的证据材料。在开庭当天，准时参加庭审，为己方申诉提供支持。经过法庭的裁定后，公正透明的结果将会得以昭示。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》
第七百一十条
承租人按照约定的方法或者根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损耗的，不承担赔偿责任。
第七百一十一条
承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。
第七百一十三条
承租人在租赁物需要维修时可以请求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。因承租人的过错致使租赁物需要维修的，出租人不承担前款规定的维修义务。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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