律图审稿专业委员会3轮严审

买到烂尾楼能不能停贷

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
不可行。因为银行向业主提供的是借款本身,而非房屋实物。若业主未能如约还款,即构成违约,银行有权以法律手段维护自身权益。然而,楼盘烂尾并非银行之责,业主可依法寻求开发商进行相应赔偿以弥补其经济损失,但绝不能以此为借口逃避履行还贷义务。在楼盘出现烂尾现象时,其成因往往复杂多样,然而主要症结在于开发商资金链断裂,致使工程项目被迫停滞。同时,开发商其他严重违规行为,如擅自修改建筑规划、申报过高容积率或存在重大施工质量安全隐患等,均可能引发工程项目被责令整改及无限期拖延的风险。然而即便购买期房遭遇烂尾困境,房贷仍需按时偿还。首先,购房者与银行签订的房产购置合同中已经明确规定,需要按月足额支付逾期款项。由于购房者与开发商签订的是期房合同,且未能按预定计划顺利执行,此种状况与银行并无直接关联。因此,我们建议您坚守契约精神,对与开发商之间的纠纷通过法律途径解决,避免将压力转嫁至承受者身上。其次,若购买期房不幸遭遇烂尾困扰,选择放弃履约并停止支付贷款,将会使您进入信用黑名单,不仅会影响个人生活品质,而且原本合理的权益也可能因此受到损害。
法律依据
《民法典》第六百七十六条
借款人未按照约定的期限返还借款的,应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。
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烂尾楼能申请停贷吗
业主若需停贷,须通过合法途径进行。不可擅自停贷,否则将触犯法律。应向贷款机构申请或向法院提起诉讼,要求解除购房合同。必须遵守《民法典》第六百七十六条,支付逾期利息。若买卖合同无效或解除,当事人有权请求解除贷款合同,这一诉求应得到支持。
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房产纠纷
烂尾楼可以停贷停息吗
业主若购买烂尾楼且承担沉重房贷压力,可与银行沟通暂停贷款。如需政府援助,可寻求相关部门协调处理停贷问题。如无果,可向法院提起诉讼解除房屋与贷款合同,实现停贷目的。
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房产纠纷
停工烂尾楼停贷怎么办
商铺租赁转让纷争可通过和解、调解、仲裁、诉讼四种途径解决。首先尝试和解,若无效可寻求第三方调解。如仍无法解决,可依据合同条款或约定,通过仲裁机构裁决。若仲裁无果,可向法院提起诉讼,维护合法权益。各种途径灵活选择,确保问题得到有效解决。
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房产纠纷
烂尾楼业主能申请停贷吗
购买烂尾楼后,客户不得擅自停贷,但可寻求解决方案。可与金融机构协商暂停还款,达成共识后签署停贷协议;或向法院起诉解除房屋买卖合同,进而解除抵押合同,免除还款义务。客户应依法维权,妥善处理烂尾楼问题。
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房产纠纷
烂尾楼怎么申请停贷
若商品房烂尾无法交付,购房者有权采取以下措施申请停贷:与银行协商签署停贷协议,如协商无果可向法院起诉解除相关合约,获得法院支持后即可停贷。 此外,也可求助于政府部门解决房屋交付和房贷问题。
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