栾川买房有纠纷怎么办
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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首先，购房者（如需更多帮助，亦可寻求律师的协助）应尽速亲自（或通过律师）与房地产开发公司进行面对面的磋商交流，将所有相关事实依据及具体诉求完完整整地明确传达给对方，并提出了和解的请求。若购房者与房地产开发公司能够在和气洽谈中达成共识，那么这个方案无疑是最为迅速便捷以及经济实惠的解决措施。双方应遵循诚实守信原则，以书面形式明确承诺和解内容，避免其中任何一方在事后对此表示后悔。
其次，当购房者与房地产开发公司无法协商达成共识时，且房屋交易争议明显清晰，购房者有权向购置房产所在地区或出售房产所在地区的消费者协会提出申诉。在进行该操作时，购房者需要提供详实细致的文字资料和相关证据作为支撑。尽管消费者协会的裁决并非具有强制性的约束力，但是其结果会对房地产开发公司的公众形象产生深远影响。因此，采用此种方式虽一不是万全之策，却也具有一定的效果。
再次，涉及到中介机构的收费、购房协议条款以外的额外收费，以及物业管理费用等方面的房地产购买纷争，购房者可以向相关的价格管理部门进行投诉。对于虚假宣传、合同欺诈等方面的房地产购买纠纷，购房者可以向工商行政管理部门进行投诉。而对于新建立、扩充、改造的各类建筑设施的安装、市政建设、公共设施、室内装潢等项目所引发的工程质量问题，房屋所有权人或相关消费者（包括购房者）则可以根据住房与城乡建设部发布的《建设工程质量投诉处理暂行规定》向各级建设行政主管部们提出投诉申请。
- 法律依据
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《中华人民共和国民事诉讼法》
第一百一十九条起诉必须符合下列条件：
（一）原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；
（二）有明确的被告；
（三）有具体的诉讼请求和事实、理由；
（四）属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。
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