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漏水算房屋质量问题么

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
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律师解析
在遇到房产出现渗漏这一问题时,从法律角度来看,通常被视为财产侵权行为。这种情况可大致分为两种:一是由于物业本身的质量缺陷引起的;二是由于物业管理不当或者人为破坏导致的。如果物业渗漏属于物业本身的问题,如材料不良、施工工艺欠佳等,业主可向开发商提出异议,要求其出具相关证据,以明确是否存在质量问题。若开发商不能提供这样的证据或者否认物业存在任何问题,那么业主应该请专业的鉴定机构来进行确认,找出真正的责任方。如果物业渗漏并非出自物业本身的原因,例如因管理不当或是人为因素而导致的,那业主可以选择向法院申请诉讼,从而要求楼上和楼下的住户为其损失负责。以下是相关法律法规作为参考,供你查阅:根据中国建设部颁布的《商品房销售管理办法》第三十五条之规定:“商品房交付使用之后,若购房者认为主体结构有问题的话,就可以按照相关规定向工程质量检测机构提交请求,进行重新审核。在经过专业核实后,若发现确实存在主体结构的质量问题,购房者便有权选择退房。在此过程中,若因此给购房者带来了经济上的损失,房地产开发企业必须依法对此作出赔偿。”同样地,根据我国的《中华人民共和国民法典》第二百九十六条也有提及,不动产的所有人在利用水资源、排水设施、交通线路或者铺设管道等相邻不动产时,应当尽可能减少对相邻的不动产权利人所可能产生的损害。
法律依据
《商品房销售管理办法》
第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《民法典》
第二百九十六条
不动产权利人因用水、排水、通行、铺设管线等利用相邻不动产的,应当尽量避免对相邻的不动产权利人造成损害。
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房屋漏水质量问题找谁
针对不同房屋质量问题,购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失;一般缺陷可要求出卖方修复并担责;严重影响居住使用的,可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
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房产纠纷
漏水算房屋质量问题么
房产渗漏属财产侵权,责任分物业质量缺陷和管理不当或人为破坏。业主可向开发商提异议,无法确定责任时请专业鉴定。非物业本身问题,可向法院诉讼要求相关住户赔偿。相关法律法规支持购房者维权,不动产使用应减少对相邻权利人的损害。
1w浏览2024-04-08
房屋漏水质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题漏水找谁
面临房屋损坏,建议首先与开发商协商修复。若无法和解,可聘请第三方机构维修,费用由开发商承担。若协商无果,可向消费者协会投诉,并结合法规、政策调解。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房产纠纷
房屋质量问题漏水找谁
面临房屋损坏,建议首先与开发商协商修复。若无法和解,可聘请第三方机构维修,费用由开发商承担。若协商无果,可向消费者协会投诉,并结合法规、政策调解。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房屋漏水质量问题找谁
10w+浏览2024-07-20
房屋质量问题漏水谁负责
房屋验收后发现质量瑕疵,消费者可提出理赔。商品房使用中发现主体结构质量问题,可向工程质量监督机构申请重检。经检测证实质量问题,购买者可解除合同,开发商须赔偿经济损失。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房产纠纷
房屋漏水是质量问题么
房屋渗漏需依原因判断责任。若为房屋质量缺陷,如楼板设计不当或管道接驳问题,开发商应负责修理至合格。若因楼上住户装修不当导致,则非房屋质量问题。发现渗漏,应迅速排查原因,确保业主权益。依法维权,保障质量。
1w浏览2024-04-15
房屋漏水是质量问题么
10w+浏览2024-07-22
房屋漏水属于房屋质量问题么
房产品质问题涉及结构缺陷、生活居住干扰及常见质量问题。结构缺陷如炸裂、倾斜、崩塌;生活居住问题如水电供应不足、隔音效果不佳;常见问题如渗漏、地面空鼓、墙体脱落。需全面关注并妥善处理,确保居住安全舒适。
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房产纠纷
房屋漏水质量问题找谁
针对不同房屋质量问题,购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失;一般缺陷可要求出卖方修复并担责;严重影响居住使用的,可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
1w浏览2024-04-03
房屋漏水是质量问题么
10w+浏览2024-07-22
房屋质量问题漏水如何维权
房屋质量问题,首先检查质量保证期限。未过期可向质量检查机关投诉。评估需由专业机构完成。建议与开发商协商解决方案,并向相关部门提交报告申请检查。如双方共识,可选信誉良好的评估机构出具公正报告。保障购房者权益,促进市场健康发展。
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房产纠纷
房屋漏水质量问题找谁
针对不同房屋质量问题,购房者有权采取相应索赔措施。主体结构问题可拒收房屋、解除合同并索赔损失;一般缺陷可要求出卖方修复并担责;严重影响居住使用的,可向法院申请解除合同并索赔。购房者应依法维护自身权益。
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漏水算房屋质量问题么
10w+浏览2024-07-21
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