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开发商不网签根本违约吗

#二手房纠纷 最新修订 | 2024-09-11
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袁柏林律师
袁柏林律师在线
北京市金台律师事务所/高级合伙人
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律师解析
关于开发商未能在线签署合同的情形,作为一种严重违背合同约定的不履行劳务之举,无疑构成了失信违约的行为。按照施行的《中华人民共和国民法典》中第五百七十七条款的明文规定,合同缔结方如无法按约履行合约内容或者兑现承诺义务时,均应承担进一步履行、采取补救措施以及进行经济补偿违约责任。而第五百七十八条则指出,当合同义务方明显表达或透过自身行为显现出不情愿履约的意向时,合同的另一方有权在履行期截止前要求其承担相应的违约责任。此外,第五百八十三条则标明,若自合同义务方未履行此合约或履行结果与约定不符,在他们已经完成了响应的义务或采取了相应的弥补措施之后,倘若合同的相对方仍有任何经济损失的情况,有资格获得相应的赔偿。以上即为我们给出的法律依据。
法律依据
《民法典》第五百七十七条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
《民法典》第五百七十八条
当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
《民法典》第五百八十三条
当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
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