开发商违约延迟交房应如何赔付
- 律师解析
- 关于开发商延迟交付房产所导致的索偿事项，其具体标准为：在购房者于开发商之间签署的房产买卖协议中，若有关于逾期交付房产的违约金额有明确规定，则可依照协议中的约定要求开发商进行赔偿；如果并未在协议中有相关条款或该条款内容模糊不清，则可按照已实际支付的房款总额乘以同期银行贷款利率以及逾期长度来计算赔偿额度。
- 法律依据
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《民法典》第五百八十二条
履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。对违约责任没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任。
第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。
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