开发商违约的补充协议应该怎么写
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
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一、首先需要规范并详细列举主合同中的冗余编号及甲乙双方的关键信息，务必确保此类相关内容在补充协议撰写中能够得到充分反映，并达到与原始合同中所记载的甲乙双方信息完全一致的效果。
二、其次，有必要详尽说明签署这份补充协议的背景及其理论依据。但需遵循互惠互利的原则，通过友好协商解决问题，根据现状进行调整更改原有合同的某些条款。要求制定如下补充协议……即在此过程中不得出现任何减轻一方责任、或加重另一方负担、或是排除对方主要权益的举措。
三、接下来，需要在补充合同里清楚规定了作出调整更改的主合同条款，例如：把4.3.1条改为……；将3.3条中的:“……”的预定删除。但是这条的其余部分应维持不变。
四、紧接着，要在补充协议中说明补充协议的效力，即：在本协议正式生效之后，它将变为原有的合同中不可或缺的重要组成部分，与原有的合同具备同等的法律约束力。当本协议与原合同存在明显冲突时，以本补充协议为准。同时，本补充协议也会强调：除了本协议明确指出已经做出修改的条款外，原合同的其余所有内容仍然持续有效。
五、此外，为了避免产生误解，还需要指明补充协议的生效日期，例如：本补充协议共有两份完整版本，其中甲方保留一份，乙方保留另外一份，这两份协议均具备同等法律效应，自双方完成签字盖章程序之日起正式生效。
六、最后，务必确认甲方和乙方都已签署并加盖公章，这样可以证明双方对于额外的合约事项都有着清晰且明确的理解与认可，他们愿意依照补充协议中提到的内容来承担相应的债务与义务。只有包含了上述全部内容的补充协议，才有可能被认定为合法可靠的文件。
- 法律依据
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《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。
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