买房已经备案还能退房吗
最新修订 | 2024-09-11
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- 律师解析
- 您是有权利选择是否退房的。首先，若您希望解约房地产交易合同，可尝试通过和卖家友好协商达成共同协议；其次，当合同内规定的解除条件或者法律法规所规定的情形确实出现时，您也可根据规定向卖家发出催告退房的书面通知，待通知送达到卖家之时，便正式解除合同并办理退房手续。然而请注意，如未能符合相关退房要求，原则上是无法退房的，而且强行退房还有可能导致违约责任及其造成的违约金等经济损失。
- 法律依据
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《中华人民共和国民法典》第五百六十二条
当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。
《中华人民共和国民法典》第五百六十三条
有下列情形之一的，当事人可以解除合同：
（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；
（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；
（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；
（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
（五）法律规定的其他情形。
以持续履行的债务为内容的不定期合同，当事人可以随时解除合同，但是应当在合理期限之前通知对方。
《民事诉讼法》第九十三条
人民法院审理民事案件，根据当事人自愿的原则，在事实清楚的基础上，分清是非，进行调解。
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买房已经备案能不能退房屋备案后未办房产证前，存在退房可能。若满足解除购房协议条件或协议无效，购房者有权退房。只需与开发商达成共识，携带身份证明、购房合同及开发商证明，前往房地产管理部门申请退房，并按规定完成后续流程。
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买房已经备案怎么退房退房流程如下：首先提交退房申请至销售部并阐述退房理由；我司在接收到申请后，将于15个自然日内完成所有手续处理。在收到我方发出的退房通知后，您应在随后的15个自然日内配合办理与贷款银行解约事宜。顺利完成付款手续后，我们将尽快退还全部购房款项，涵盖公积金及贷款银行的还款手续。
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买房已经备案退房了能退吗可以提出退房要求。首先，购房者与出售方友好沟通达成解约协议；若无法协商一致，可在合同/法定退房条件触发后递交退房通知，卖方收到通知后解除买卖合同，实现退房。不符合退房条件时，建议勿强行退房，以免产生违约纠纷和违约金。购房退房应依法依约进行。
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买房已经备案了怎么退房退房手续办理步骤如下：购买方发起书面退房申请。15个自然日内竭诚提供服务完成相关手续。购买方表达退房意愿后15个工作日内，全额退还已付所有房款，代为负责手续以您与贷款银行解约或终止协议。开发商收到退房声明后，立即将所有购房款项退还指定账户。
二手房纠纷
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买房已经备案可以退房吗您可选择退房。首先，与售房机构协商一致撤销交易；其次，合同明确退房条款或符合法定条件时，传达退房信息，售房者收到即终止买卖合同，实现退房。未满足退房要求无法退房，强行退房可能导致承担违约责任（含违约金等）。购房退房应依法依约进行。
二手房纠纷
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买房已经备案还能退房吗您有权取消购房交易。首先，与卖方友好协商达成解除协议；其次，依据合同/法律规定，在特定条件（如卖方逾期交房）出现时，可发正式退房通知，通知送达卖方即解除买卖合同。未满足退房条件一般不允许退房，强行退房可能导致违约责任，需支付违约金。购房退房应依法依约进行，慎重决定。
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买房已经备案还能退房吗
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买房已经备案还能退房吗
您有权取消购房交易。首先，与卖方友好协商达成解除协议；其次，依据合同/法律规定，在特定条件（如卖方逾期交房）出现时，可发正式退房通知，通知送达卖方即解除买卖合同。未满足退房条件一般不允许退房，强行退房可能导致违约责任，需支付违约金。购房退房应依法依约进行，慎重决定。
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房产纠纷我已办理退休一年了，现在社保的原来单位的视同工龄没算，可以去找回吗
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[律师回复] 您好，如果因为你推搡损坏就需要赔偿
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买房已经备案可以退房吗
您可选择退房。首先，与售房机构协商一致撤销交易；其次，合同明确退房条款或符合法定条件时，传达退房信息，售房者收到即终止买卖合同，实现退房。未满足退房要求无法退房，强行退房可能导致承担违约责任（含违约金等）。购房退房应依法依约进行。
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房产纠纷你好！我是失独家庭，2024.9月份向社区申报情况的，11月21日社区通知说今年已经没有补偿，请问这符合政策制度吗？
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你好，我现在属于备孕阶段离职，社保内的生育险怎么样更好的避免断交呢？
[律师回复] 在备孕阶段离职，为避免生育险断交，可以考虑以下几种方法。
一种是灵活就业参保。以灵活就业人员的身份参加社会保险，这样能自己缴纳养老保险和医疗保险，在部分地区，灵活就业人员也可以缴纳生育保险或者享受生育保险相关待遇。不过这种方式的参保范围和待遇可能与职工生育保险存在差异，需要了解当地的具体政策。
可以寻找社保代缴机构。通过正规的社保代缴机构继续缴纳社保，能维持生育险的缴纳状态。但是要注意选择合法合规的机构，并且这种方式所有的社保费用都需要自己承担，包括原本由单位缴纳的部分，会增加一定的经济负担。
如果配偶有工作并且单位缴纳了生育保险，也可以利用配偶的生育保险。虽然报销的范围和比例可能和自己正常缴纳生育保险有所不同，但在一些情况下，也能享受部分生育相关的医疗费用报销和津贴待遇。
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可以寻找社保代缴机构。通过正规的社保代缴机构继续缴纳社保，能维持生育险的缴纳状态。但是要注意选择合法合规的机构，并且这种方式所有的社保费用都需要自己承担，包括原本由单位缴纳的部分，会增加一定的经济负担。
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买房已经备案还可以退房吗
可以退款。首先，购房者与售楼方友好协商一致解除交易；其次，合同明确或法定解约情形出现时，发正式退房通知书，送达售楼处即解除买卖协议，实现退房。未满足退房条件无法退房，强行退款可能导致违约法律责任，需支付违约金。购房退款应依法依约进行。
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已经买房怎么退房
购房者有权要求开发商退房的情况包括：逾期交房超出期限、房屋质量与合同不符且无法修复、因开发商原因未取得产权证明、建筑面积误差超3%、开发商擅自更改规划设计。在这些情况下，购房者有权要求终止交易并退回房产。
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