买房首付分期怎么退房
最新修订 | 2024-09-11
607浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
- 尊敬的客户们，以下是关于退房流程的说明：首先，请您向我们提交退房申请，以便办理相关手续；其次，在收到您的退房通知之后的15个工作日之内，我们会全力以赴帮助您完成所有必要的手续处理；紧接着，如果您决定不再购买该房产，在您提出退房要求的15个自然日内，我司将会如数退还您已经支付的全额房款，同时，我们也会负责协助您与贷款银行解除或终止所有的相关合同事宜；最后，在您提交了退房通知以后，我们会立即将所有的购房款项退回给您，并妥善办理完公积金管理机构或是贷款银行的还款手续。再次感谢您对我们工作的理解和支持！
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买房首付了可以退房吗？看你是否符合退房条件，如在购房合同中已约定退房事宜，可依协议行事，也可对照《合同法》的相关规定申请退房。从目前法律来讲，退房条件主要包括约定条件与法定条件两种。如协调未果再选择诉讼或仲裁。业主未在合同中约定退房条款，但符合法定退房条件，法院也会支持业主的退房要求。
房屋买卖
-
买房首付能退吗除不能归责于双方责任，不可抗力之外等条件，应承担相应的违约责任。因为一般交了首付后，购房合同或认购合同上写的很清楚，如果单方面退房的话赔偿对方购房总价的20%作为违约金。
房产纠纷
-
分期付款买房首付多少？1、我们选择分期付款买房的话，一定要注意利率的问题。首套房如果是1－5年的（可以含5年）一般是4.1％，如果是5－30年的话，那么就是4.2％的利率。2、假如是二套房的话，1－5年（可以含5年）一般是6.5％，如果是5－30年的话，那么就是6.7％。
房屋买卖
-
首付分期如何办理退房如果购房人是因为不可抗力或者开发商的严重违约行为而要求解除买卖合同，譬如说开发商没有按照规划建房或是逾期交房等，则购房人可以依据买卖合同和法律法规的有关规定解除买卖合同而无需承担违约责任，或者据此与开发商协商解除买卖合同。
-
首付分期中断买房可以退吗首付分期中断买房可以退，购房者因为自己的原因，主动要求退房，就要赔付开发商退房违约金，若退房违约金写进购房合同，就按购房合同处理，若没有，则协商解决。售房合同一经签订，没有法定的无效事由自签订之日起生效，当事人要按照合同履行义务。
-
首付买房最低首付多少?首付款是房屋购买时的第一笔预付款,一般情况下数额应当在总房价的30%以上,一般购买首套房的,有以下两种情况的首付比例: 1、第一首次使用公积金贷款的,对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以下或按规定购买经济适用住房的家庭,首付款比例不低于20%。
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125396人选择咨询律师
买房首付分期怎么退房
一键咨询
首付分期买房怎么退房
购房人在特定情况下可解除买卖合约，如开发商违约或发生不可抗力事件。解除前需研究合约条款，尝试与开发商协商，支付补偿或违约金。若无法解除，可通过违约行为使开发商提出取消，购房人需承担相应责任。建议在行动前谨慎研究合约。
10w+浏览
房产纠纷无证驾驶逃逸致人重伤交强险赔付多少钱
[律师回复] 无证驾驶逃逸致人重伤时，交强险在责任限额内赔偿。限额一般为：死亡伤残180000元、医疗费用18000元、财产损失2000元。不过，保险公司赔偿后可向侵权人追偿。
5w浏览
快速解决“交通事故”问题
伤残等级的赔付标准是多少
[律师回复] 伤残等级赔付标准受多种因素影响，像伤残类型、地区、事故性质等。通常，伤残等级越高，赔付额相对越高。如工伤赔偿，伤残等级分一到十级，赔偿项目有一次性伤残补助金、伤残津贴等；交通事故等民事赔偿还会考量医疗费、护理费、误工费等。
3.1w浏览
前年的时候刚满18岁 然后犯事了 但是属于自首而且情节较轻没有对社会作出不良影响 也没有拘留 也得到了当事人的谅解 然后做了取保候审 但是开不出无犯罪证明 请问这样会不会留下案底
[律师回复] 您好，一般会影响您这边工作
4.6w浏览
首付分期买房如何退房
买受方因不可抗力或出卖方违约可主张撤销购买合同，无需承担违约责任。若无撤销权，解除购买合同则构成违约。解决途径包括研究合同条款、友好洽谈及支付赔偿金。若均无效，买受方可宣布违约迫使出卖方撤销合同，但需承担相应责任。建议深入研究合同条款以避免法律风险。
10w+浏览
房产纠纷
就是我一朋友是失信人员，我并不知道知情，在他的诱惑下骗了我3张信卡，一开始付了几个月的利息给我，这时候发现不对，干紧要卡回来，结果要回3张空卡，合计人民币15.6万元，并让打了一张借据，答应半年还我，这到期了也没动静，请问律师我该怎么办
[律师回复] 直接起诉，主张对方返还借款。
4.4w浏览
首付分期买房能退房吗
在以下情形中，定金可以申请退还：如果双方按照约定履行了各自的义务，那么定金应当等额折算为相应的价款或者直接被原路返还给支付方；因为遭遇了特定状况下的自然因素影响，导致未能签订正式的交易合同；对于协议及其补足协议的各项条款，双方均未能就具体内容达成共识。
10w+浏览
房产纠纷供房两年，夫妻闹离婚，男方父母给的首付，怎么才能要回来？
[律师回复] 你好 我是广西豪安律所的农其锟律师 目前来看打官司就能要回来 你这边具体是什么情况 方便留个电话吗
4.9w浏览
快速解决“婚姻家庭”问题
二次工伤怎么赔付
[律师回复] 二次工伤赔付会综合前后两次工伤伤残情况。新工伤若与旧工伤有关，评残时会考量。一般按工伤保险条例赔付，含医疗费、康复费、住院伙食补助费等；伤残的还有一次性伤残补助金、伤残津贴等。具体赔付标准与金额依工伤严重程度、劳动能力鉴定结果和地区规定确定。
4.9w浏览
买房首付分期怎么退房
退房程序如下：一、买受人向开发公司提交书面退房申请。二、接申请后15个自然日内完成必要手续。三、买受人明确退房后第15日起，按约定全额退还已付房款，协助办理解除贷款合同手续。四、接退房申请，立即处理，迅速归还所有购房款至指定账户，按约办理逾期偿还金手续。
10w+浏览
房产纠纷公司以我的名字贷款租车，首付，保险都是公司交的，但是由于本人腰间盘突出的原因不能继续工作，所以和公司沟通退车了，公司同意了 每个月还款都是转账给我，我再还贷款。现在公司那边迟迟不转账给我，导致我还款逾期了。
[律师回复] 公司拿你名义贷款的合同有吗
4.6w浏览
快速解决“公司经营”问题
你好，我是楼上把楼下淹了，但我买了家财险管第三方，明天保险公司过来评测损失，楼下说是我给他赔付，还说他的误工费很高，我可以认为他是不用赔付吗？
[律师回复] 在这种情况下，既然你购买了家财险包含第三方责任部分，保险公司会对楼下的损失进行评估和理赔。对于楼下住户要求你进行赔付，你可以告知对方已经有保险来处理相关赔偿事宜。关于误工费，如果楼下住户能够证明因为房屋被淹，他需要请假来处理维修、清理等相关事宜，并且提供如单位出具的误工证明、收入流水等合理证据，这部分损失也属于因你的责任造成的间接损失，在保险责任范围内的话，保险公司会进行相应赔偿，而不是由你个人来承担这部分费用。不过如果损失超出保险责任范围，你可能需要承担相应的赔偿责任。
4.2w浏览
工伤医疗报销后还有一部分自己付钱的可以找公司出吗
[律师回复] 你好，因工受伤是可以认定工伤，索要赔偿的。但具体情况还是要根据你的伤势程度来判断。并且工伤案件的处理流程是第一步先进行工伤认定 第二步进行劳动能力鉴定 ，然后伤势现在怎样，因为工伤案件的赔偿很大一部分是和伤残等级所挂钩，所以建议你先把详细的医疗材料发给我看看，我们可以帮你计算出一整套详细的赔偿清单及金额，不管之后你是打算和老板协商处理，还是委托专业律师维护权益，都是用的着的。
3.1w浏览
买房付首付退房吗
购房支付首付款后，退房需谨慎，因买卖合同受法律保护。经友好协商并达成解除协议，退房有望实现，但需承担违约责任，赔偿对方损失。购房需遵守合同约定，避免不必要的法律纠纷。
10w+浏览
房产纠纷
我在不正规的平台借款 现在逾期了 逾期的费用是本金的10倍 与他们商量把本金及合理的利息给他们 他们不同意 要求一起支付逾期费用 请问会起诉我吗
[律师回复] 你好，我是律师，现在有全民减债的政策
3.2w浏览
