律图审稿专业委员会3轮严审

买房退房什么手续

最新修订 | 2024-09-11
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律师解析
尊敬的客户:关于退出房屋购买程序的详细步骤如下所示:首先,由购买方以书面形式向我们发出退房通知。其次,贵公司应在收到通知之日起的15个自然日内完成各项必要手续的办理。在明确表达退房意向之后的15个自然日之内,我司将会迅速全额退还您已经支付的所有房款,并全权负责为您办理和贷款银行解约合同终止的相关事宜。再度,在收到贵方的退房通知后,我司会立即将所有购房款项返还至贵方,同时积极协助公积金管理机构或贷款银行处理完结还款事项。请始终相信:我们会尽全力提供周到且优质的服务,让您满意。
法律依据
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后,买受人认为主体结构质量不合格的,可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验,确属主体结构质量不合格的,买受人有权退房;给买受人造成损失的,房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的,买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
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买房退房什么手续
退房流程:①购买方书面通知退房;②收到通知起15日内完成手续;③明确退房意向后15日内全额退还已付房款,负责与银行解约;④收到退房通知后立即退还全款,协助公积金/贷款银行还款。
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买房退房需要什么手续
退房流程:①购房者向开发商发送正式退房通知书;②收到通知后15个自然日内完成程序并协助开发商;③正式发起退房请求起15个工作日内全额退还已付房款,处理与银行解约;④收到退房申请后立即退还全款至指定账户,完成公积金/贷款还款手续。
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买房贷款退房要什么手续
购房遇政策变动致贷款失败,购房者欲退房,可协议、裁决或评审解除合同。流程为:购房者书面通知开发商退房意向,开发商无条件退款并处理与贷款银行解约事宜,收到通知后应立即全额退款并处理后续债务事项。
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房产纠纷
买房退房后需要什么手续
撤销房产交易流程如下:①购房者书面通知卖方撤销销售契约;②收到通知后15日内处理相关程序;③自撤销要求起第15个自然日,开发商全额退还已付购房款,协助与银行解约;④购房者收到退房通知后,开发商按时退还全款,协同公积金/贷款银行完成还款手续。
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房产纠纷
买房以后退房要什么手续
退房程序如下:买家先向卖方发送正式退房通知书。通知书发出起十五个工作日内,希望所有相关手续妥当办理完成。收到退房申请后十五个自然日内,作为卖家有责任和义务将已支付所有房款尽数归还,同时全权代理与贷款银行联系,确保合同关系解除或终止。发出退房通知后,尽快归还所有已支付购房款项。
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