买房退房注意哪些细节
最新修订 | 2024-09-11
210浏览
- 免责声明
- 以下内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合，不代表平台立场，请酌情参考。
- 律师解析
-
尊敬的购房者及您所选择的开发商：
请允许我们详细地为您介绍商品房购买协议中关于退房流程的相关条款：首先，当您作为买方决定退房时，务必向开发商发出书面的退房通知书。接着，在接下来的15个自然日内，开发商需全力配合您完成所有必要的手续办理工作。在您提出退房请求的第15天开始计算起的期限内，开发商有责任全额归还您已支付的全部购房款项，同时，他们也应承担并妥善处理您与贷款银行相关合约的解约或终止事宜。作为进一步的保障措施，开发商需要在接到您的退房通知之后，及时将全部购房资金返还到您的账户之内，同时确保全力协助您完成公积金管理机构或者贷款银行的相应偿还程序。
- 法律依据
-
《商品房销售管理办法》第三十五条
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
《中华人民共和国民法典》第六百一十七条
出卖人交付的标的物不符合质量要求的，买受人可以依据本法第五百八十二条至第五百八十四条的规定请求承担违约责任。
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十二条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
第十三条
因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
0
二手房纠纷案件·推荐文章
-
买二手房注意什么细节公房“房改”销售时，部分单位有优先收购权。 购房者应先征得原产权单位书面同意，并经单位代表签字。 购房者还需了解房屋权属及债权债务情况。 最重要的是，要求卖家提供合法有效的房产证。
-
全款买房要注意哪些细节购房交易中，需注意核实产权、确认卖家身份、审慎审查合同、注意违约责任、确保资金充足并熟悉支付流程、调查房产是否符合银行标准、评估自身经济承受力，以规避风险，保障个人利益。
-
买二手房应注意哪些细节购买二手房需注意： 手续完备、产权清晰、了解租赁情况、掌握土地现状、考虑城市规划、审查权属合规性、评估侵权风险、确认费用缴清、审核合同条款、审核中介机构相关程序操作是否合规。
-
买商品房注意什么细节 购买商品房的细节有哪些1、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件。2、了解商品房预售合同基本的内容。主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。预售的商品房的基本情况。
房屋买卖
-
借名买房注意哪些细节？1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。等等。
房屋买卖
-
买房需要注意什么细节？一、买房前要算账。二、了解必要的房地产常识。三、公司信誉、实力要仔细考证。四、考虑是买一手房还是买二手房。
房屋买卖
二手房纠纷案件·常见问题
问题没解答? 125305人选择咨询律师
买房退房注意哪些细节
一键咨询
买商品房注意什么细节 购买商品房的细节有哪些
1、注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件。2、了解商品房预售合同基本的内容。主体。即房地产开发企业和购房人，应写明双方的名称地址等。预售的商品房的基本情况。
10w+浏览
房产纠纷
甲方开小车跟乙方摩托车相撞，而且是摩托车责任最大，但是他摩托车撞上来导致他肋骨断一根且脖颈一根骨头破碎，交警判下来轻微伤，交警说小车负全责比较好处理可以走保险，然后签下了全责书，但是对方还没开谅解书，因为还没办理出院，全面住院医疗好好的，中秋节还回家过节玩了两三天，第四天突然说不上话，然后又被送进了大医院，被宣告估计活不过来，这种情况应该怎么判?
[律师回复] 您好，这种情况可以联系交警，让交警出面联系对方签谅解书
4.7w浏览
买房需要注意什么细节？
一、买房前要算账。二、了解必要的房地产常识。三、公司信誉、实力要仔细考证。四、考虑是买一手房还是买二手房。
10w+浏览
房产纠纷
借名买房注意哪些细节？
1、弄清房屋性质。应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。2、签署协议约定权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务。等等。
10w+浏览
房产纠纷去年工作右小指指尖软骨下点给压断，劳动能利剑定十级，钱还没到我帐户，现在右出了工伤事故被冲床把右小指一节压断，请问还能做劳动能力剑定吗，不能该怎做
[律师回复] 您好，可以和您电话沟通案件情况
3w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
郭律师好，我老公在河里游泳，被龙舟撞伤，眉心额头部分伤口约6厘米，缝针2层，大概50针。受伤当天对方垫付医药费大概4000。后续疤痕治疗需要医疗整形介入，费用不低。协商无果，请问这种情况我们打官司的话需要注意什么？对方是一支社会自由组队的龙舟队，人员不固定。船是合伙买的。
[律师回复] 您好，请问目前对方态度怎么样
4.3w浏览
假冒注册商标罪的量刑标准二十万怎么判
[律师回复] 如果你因为搞了个注册商标的假货被抓了，涉案金额要是达到了二十万的话，那惩罚可就不轻了。一般的情况下，都是会给你来个三年以下的有期徒刑，而且还可能要附带或单独罚款。这么看来，这个事情的严重性可是中等偏上了。但是，这个还没到特别严重的地步。所以，法院在判刑的时候，除了要看你自己的认罪态度好不好外，还要看你有没有什么主动交代问题，或者是做过对案件有利的事情。
4.3w浏览
买商品房要注意什么细节
1、开发商的开发经营资格必须合法。2、开发建设的手续必须合法。3、经营行为合法。4、在签订《商品房买卖合同》时把开发商承诺的内容写进合同。5、交房时，要向开发商索取《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。
10w+浏览
房产纠纷工伤，中指，无名指压掉一节小母指受伤完好，
农村户口，在一家玻璃厂上班工资2500左右
[律师回复] 你好详细介绍一下你的具体情况
4.9w浏览
快速解决“工伤赔偿”问题
买商品房要注意哪些细节
1、我们在买楼房的时候，要注意楼盘购买时候的具体价格，特别是一些楼盘琐碎的一些资金需求，这点一定要看明白，如果被骗的话，你会多花好几万元，大家一定要在合同里写清楚，避免日后纠纷2、也就是说交房时间的年月日，必须详实、详细，不能模是一个大概的请出现，另外要把物业费写到合同里。
10w+浏览
房产纠纷
